柔性防水層的薄弱（ruò）環節在地下水（shuǐ）作用下（xià）被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層（céng）。地下室的（de）底（dǐ）板各陽角線防水層容易被切裂，優質地下車庫漏水維修地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝（níng）土都是尖角，又是分（fèn）二次進行防水材（cái）料施工（gōng），其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過（guò）程中，該部位很容易（yì）被切裂。地下車庫（kù）漏水維修地下車庫漏（lòu）水維修價格另外地下室底板柔性防水層都是采用外（wài）防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與（yǔ）結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性（xìng）防水層與底板脫開，脫開結構的防（fáng）水層又容易（yì）在地下水作用下鼓破。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特（tè）別是老房子（zǐ），更容易出（chū）現這樣的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶（hù）周圈外（wài）部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下至治理窗（chuāng）戶窗台下口，左右向窗框外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏水的原（yuán）因及處理方式，當然鋁合金窗（chuāng）戶漏水還有其他原因，比（bǐ）如：鋁（lǚ）合金窗自身質量問題、窗（chuāng）台散水坡度（dù）問題，窗上（shàng）口沒做滴水簷的問題等等，這裏（lǐ）不再一（yī）一描述，總之，在（zài）治理窗戶漏（lòu）水時，一定要選擇專業的公司（sī），合格的防水材料（liào），防（fáng）止在防水補漏過程中，即（jí）浪費了資金，又沒有修繕妥當（dāng），造成更（gèng）大的損失。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明（míng）色），確保（bǎo）水密性。因為（wéi）現（xiàn）在（zài）的窗戶顏色比較多，選擇（zé）透明色（sè）密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建（jiàn）築（zhù）之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密（mì）封膠因長期外（wài）露曝曬，密封膠老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解（jiě）決（jué）方式：剔除原（yuán）老化、開裂、破損密封膠（jiāo），然後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大（dà）的縫隙處用發泡膠（jiāo）填滿（mǎn）。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合（hé）金窗（chuāng）框與建築結構搭接部（bù）位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

從九十年代以來（lái），我們施工的數十個高層建築地下室防水設（shè）計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的（de）柔性的由防水材料構成的防（fáng）水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程（chéng）防水結（jié）果是成功的（de），沒（méi）有出現地（dì）下室防水失敗，但卻有約20%工（gōng）程的地下室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵（dǔ）漏帶來困難，因此分析（xī）地下室（shì）漏水原因，改進地下室防水建（jiàn）築構造方法（fǎ）是防水（shuǐ）工（gōng）程的一個重要方麵。一、地下（xià）室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是（shì）以局部漏水形式（shì）出（chū）現的，地下室所處（chù）的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。