不同的（de）防水產品，其性能有所差異，正所謂“三分（fèn）材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟（zhòu），就（jiù）無法發揮良好性能（néng）。一、基麵處理1、基麵須堅固（gù）、平整、無灰塵、無油汙（wū）、無脫落物及其（qí）它（tā）鬆動（dòng）物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周（zhōu）邊等先用金斯盾速（sù）凝型堵漏王調和的漿料填（tián）堵（dǔ）並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤（rùn）(但不能有積（jī）水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝（níng）型堵漏王漿料抹平，也可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節點處（chù）做成圓弧角(陰（yīn）角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料（liào）—按（àn）產品包（bāo）裝上標（biāo）注的（de）液料、粉料和水的比例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和（hé）平麵不同（tóng）部位的施工要求。一般可采用電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌（bàn）3~5分鍾直至形成無（wú）粉團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

漏水部位：地下室（shì）局部（bù）漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的（de）隻有碗口（kǒu）那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或（huò）萬分之一。但對地下室（shì）的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深（shēn）的坑，而多（duō）數又發（fā）生（shēng）在底板（bǎn）或坑的交角(在室內看為（wéi）陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏（lòu）水形式（shì）：漏水的形（xíng）式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種（zhǒng）狀況。①湧水：當地（dì）下（xià）水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上（shàng）湧。

其次是當外防內貼法施工（gōng）的底（dǐ）板混凝土有（yǒu）較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產（chǎn）生防水層（céng）背附的損失，在水壓力（lì）作用下，小（xiǎo）局（jú）部防（fáng）水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局部失效（xiào）的（de）原因：①結構混凝土的局部施工澆築（zhù）質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀（zhuàng）態產生的（de）有以（yǐ）下幾種情況：一是（shì）由混凝土結構不（bú）嚴密產生的通道主要有澆（jiāo）築中混凝土漏振產生的振搗不實（shí）或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板（bǎn）縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的（de）局部混凝土不密（mì）實；

基層要（yào）求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固的表體上，原因是（shì）附著性不良，再加上太（tài）陽紫外線破（pò）壞，建築物本身熱漲冷縮，以（yǐ）及水蒸氣（qì）壓力破壞，容易（yì）造成防水層老（lǎo）化、失敗。正麵防水優（yōu）於負麵防（fáng）水：如（rú）屋頂防水，直接做在（zài）屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水（shuǐ）箱、存水（shuǐ）箱、低水箱）漏水直接做在水箱（xiāng）內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不（bú）容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。

重慶（qìng）防水補漏水是無孔不入的（de），它借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細（xì）等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透（tòu）的過程不易（yì）從（cóng）表麵發覺。換言之（zhī），找尋漏（lòu）水原因必須深入“內（nèi）髒”分析判（pàn）斷，才能對症下藥。假如地下工程不能進行補漏工程施工，隻能選用排水（shuǐ）的辦法進行管理，多見有開槽排水法、導管排水法、沙石導水法等，選用（yòng）啥辦法（fǎ），要根據現場狀況來決議。對塗料防水屋麵，基層清理要幹淨，要等基層完全（quán）幹燥後再刷塗料（liào），防止完工的塗料（liào）起皮、起（qǐ）鼓。

地下室的底（dǐ）板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿（yán）周陽角線，該處結（jié）構混凝土都是尖角，又是分（fèn）二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉（chén）降過程中（zhōng），該部位很（hěn）容易被切裂。另外（wài）地下（xià）室底板柔性防水層都（dōu）是采用外防（fáng）內貼法施工，而該法施工無法（fǎ）做到防水（shuǐ）層與結構層粘合緊密，專業陽台（tái）漏水維修在（zài）底板變形時容易使柔性（xìng）防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在（zài）地下（xià）水作用下（xià）鼓破。③柔（róu）性防水層依隨（suí）混凝土缺陷（xiàn）而穿孔破（pò）壞。陽台漏水維修推薦這是由於下沉不均（jun1）結構較大的開裂帶動了柔（róu）性防水層的破壞