柔性防水層的（de）薄弱環（huán）節在地（dì）下水作用下被切裂，形成整（zhěng）體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的（de）底板各陽角線防水層容易被切裂（liè），地下室（shì）底板通常有1-2道沿周陽（yáng）角線，該處結構混凝土都是尖角，又是（shì）分二次進行防水材料施工（gōng），其陽角線防水（shuǐ）能力（lì）比較差，在結（jié）構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下（xià）室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工（gōng），而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層（céng）與（yǔ）底板脫開，脫開結構的防水層又容（róng）易在地下水作用下鼓（gǔ）破。

從九十年代（dài）以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構（gòu）成的防水設防。通過（guò）大量（liàng）的工程實踐統計，約（yuē）有80%工程防水結果是成功的，沒（méi）有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下（xià）室局（jú）部出現漏水，給使用和堵漏帶來（lái）困難，因此分（fèn）析（xī）地下（xià）室漏水（shuǐ）原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一（yī）個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏（lòu）水一般都是以局部漏水形（xíng）式出現的，地下室所處的地質不（bú）同，功能不同，設計與（yǔ）施工（gōng）不同，其漏水部位和形式多樣。

建立係統工程（chéng）認識，搞好地下室防水的（de）各個環節工（gōng）程，保（bǎo）證地（dì）下（xià）室防水設置的效（xiào）果。1.提高對地下室（shì）防水工程的複雜性認識，必須樹立以預防為主的方針，進行全過程（chéng）的嚴格控製，造（zào）出（chū）一個好的防（fáng）水（shuǐ）工程（chéng）。從地下室漏（lòu）水的原因分析了解地下室防水涉（shè）及到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設（shè）計、施（shī）工、材料各個環節入手才能保證防水整個效果，同時還由於地（dì）下（xià）室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了，也（yě）隻（zhī）能是剛性自防水的修複，柔性防水層的破壞（huài）無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防（fáng）水層（céng）與結構混凝土的脫離，為其它部位防水（shuǐ）帶來隱患。

屋麵（miàn）漏水如何處理？一、屋頂漏（lòu）水要先找（zhǎo）漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒（méi）有裂紋，原（yuán）有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水（shuǐ）卷材有沒有氣泡（pào），有氣泡的（de）話就（jiù）證已經進（jìn）入防（fáng）水層（céng）的底部了，專業外（wài）牆防水工（gōng）程這樣就漏水了．還有屋頂上（shàng）的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦（wǎ）片破損而（ér）出現的屋頂（dǐng）滲漏時（shí），隻（zhī）要（yào）更換瓦片即可，這一步驟也稱（chēng）為“翻漏（lòu）”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易（yì）辦用聚氨酯刷二遍即（jí）可（kě），外牆防水工程價格周邊多（duō）塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去（qù），沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷（shuā）水泥素漿後再做麵層。

地（dì）下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的（de）程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個（gè）的小水珠外冒，一小（xiǎo）會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會（huì）越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候（hòu）會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下（xià）室的（de）施工縫，後澆帶，止水帶處因應（yīng）用（yòng）材料不當（dāng），施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原（yuán）因分析：從發現的地下室漏水局部看，水均由地（dì）下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵（miàn）的問題（tí），一是地下室（shì）結構的剛性（xìng）自防水局部失（shī）效。

如果有局部滲水或濕漬，則（zé）還需添加了一層，直到不濕。注意搭接，各（gè）成分配料不太多（duō）（每攪拌前應該使用完），以免（miǎn）造成的浪費。後對硬化後的圖層濕養護3d就可以了。對於（yú）種（zhǒng）施工方法的話其實非常適合農村，簡單的對房頂的（de）防水補漏做了（le）一下不過效果還是（shì）可以的，隻要注意水泥的塗抹（mò）均勻就可（kě）以了。，第二種方法適合城市也不是很難，不過需要注意的是混合（hé）材料隨用，拌好必須在凝結之（zhī）前用完；施工盡量避開炎熱（rè）的太陽，在烈日（rì）下（xià）施工塗（tú）料固化後，應（yīng）及時覆蓋太陽在對其濕養護，0℃在建築中要添加防凍劑；防水材（cái）料再貯存過程中也不應該受潮。