從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築（zhù）地下（xià）室防水設計中多為（wéi）剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性（xìng）的由防水材料構成的防水設防。通過大（dà）量的工程實踐統計（jì），約有80%工程（chéng）防水結果是成功（gōng）的，沒有出現（xiàn）地下（xià）室防水失敗（bài），但卻有約20%工程的地下室局（jú）部出現漏（lòu）水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以（yǐ）局部漏水形式出現的，地下（xià）室所處的地質不同，功能不同，設（shè）計與施工（gōng）不同，其（qí）漏水部位和形式多樣。

窗戶周圈（quān）外牆保（bǎo）溫漏水，特別是老房子（zǐ），更容易出（chū）現這樣的問題解（jiě）決方式：先進行（háng）上述3大步驟，封堵（dǔ）進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上口到（dào）樓（lóu）上住戶窗台，下至治理窗戶窗台下口（kǒu），左右（yòu）向窗框（kuàng）外每邊延伸1.5mm。以（yǐ）上就是鋁合金窗戶漏水的原（yuán）因及處理方式，當然鋁合金窗（chuāng）戶漏水還有其他原因（yīn），比如：鋁合金窗自（zì）身質量問題、窗台散水坡度問題，窗（chuāng）上口（kǒu）沒做滴水簷的問題等等，這裏不再一一描述（shù），總之，在治（zhì）理窗戶漏水時（shí），一定要選擇（zé）專業的公司（sī），合格的防水材料（liào），防止在防水補漏過程中，即（jí）浪費了資（zī）金，又沒有修繕妥當，造成更（gèng）大的損失。

為保證預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿（jiāng）成為（wéi）整體，預製水泥砂漿（jiāng）塊側麵作成上小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應有（yǒu）足夠的粘結力。當為防水（shuǐ）塗（tú）料時，應根據塗料層與水泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，一是塗料為油性或與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若（ruò）為（wéi）高聚合物水基（jī）層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥砂漿結合很好，即可在後一遍塗料塗刷（shuā）後，在未成膜前接著就抹水（shuǐ）泥砂（shā）漿，該塗料（liào）就會很好地與水泥砂漿粘結在一起。

屋（wū）麵漏水如何處理？一、屋頂（dǐng）漏水（shuǐ）要先（xiān）找（zhǎo）漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水（shuǐ）卷材有沒有氣泡，有氣泡（pào）的話就證已經進入防水層的底部了，專業外牆防水這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在（zài）農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻要（yào）更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查（chá）抹（mò）灰層是否空（kōng）鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，外牆防水價格周邊多塗10公分。若空（kōng）鼓的話，用切割機把空鼓（gǔ）範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水（shuǐ）泥素漿後再做麵層。

若大麵積滲（shèn）露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為（wéi）聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫（wēn）度。 如果屋麵隻（zhī）有原（yuán）來沒有做防水，隻需要將漏水部位剔開（kāi）2～3cm深（shēn）後清（qīng）洗幹淨，你就用瀝（lì）青（qīng）澆灌一下（xià），現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基本上就不會漏水了。如果有防（fáng）水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防（fáng）水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些（xiē）專業的防漏公司來處理一下這個（gè）問題。對於（yú）一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青（qīng）苔或者灰塵後更（gèng）換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵（miàn）出現明顯（xiǎn）裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方（fāng）以及周邊使用防水卷材（cái）包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一（yī）層防水卷材。