從九十年代以（yǐ）來，我們施（shī）工的數十個高層建築地（dì）下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道（dào），另外在地下室的外部加一至二道（dào）的柔性的由（yóu）防水材料構成的防水設防（fáng）。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有（yǒu）出現（xiàn）地（dì）下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下（xià）室局部出（chū）現漏水，給使用和堵漏帶來（lái）困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水（shuǐ）建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏（lòu）水一般都是以局部漏（lòu）水形式出現的，地下室所處的地（dì）質不同（tóng），功能不同，設計與施工不同（tóng），其漏（lòu）水部（bù）位和形式多樣。

其次是當外防內貼法施（shī）工的底板（bǎn）混（hún）凝（níng）土（tǔ）有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補（bǔ）混凝土。產生防水層背附的（de）損失，在水壓力作用（yòng）下，小局部（bù）防水層被（bèi）擊穿。1、結構（gòu）混凝土剛性自防水局部失效的原因（yīn）：①結（jié）構混（hún）凝土的局部施工澆築（zhù）質量缺陷（xiàn）造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情（qíng）況：一是由混凝土（tǔ）結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫（zàn）停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作（zuò）業，形成（chéng）帶狀混凝土（tǔ）局（jú）部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產（chǎn）生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

基層要求：與（yǔ）防（fáng）水材（cái）料接著的界麵必須不可有膨（péng）鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固（gù）的表體上，原因是附著性不良，再加上太（tài）陽紫外線破壞，建築物本（běn）身熱漲冷（lěng）縮，以及（jí）水蒸氣壓力破壞，容易（yì）造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接（jiē）做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（xiāng）（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏（lòu）水直接做在水箱內層，水有壓力（lì）會往（wǎng）他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於（yú）”是（shì）相對（duì）比較的，而非絕（jué）對性的（de）。

隨著高層建築的（de）發展（zhǎn）、建（jiàn）築功能中人（rén）、貨電梯的設置、建築物內（nèi）部水電功（gōng）能設備必要的對安（ān）裝空間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），優質防水工程通常（cháng）高層建築的下部有一至多層（céng）的地下室。地下室（shì）既是建（jiàn）築（zhù）功（gōng）能建築又是整個高層建（jiàn）築的（de）結構基部，為了滿足使用中（zhōng）的功能要求，又（yòu）要保證整個建築基部結構耐（nài）久性，將地（dì）下室防（fáng）水提到了重要的位置，防水工（gōng）程價格在建築（zhù）設（shè）計規（guī）範中對地下室部分的防水要（yào）求根據功能不同，要求二至多（duō）道的防水設防，基（jī）本也要求剛柔相匹配的設防方式。

地下室（shì）補漏（lòu）工程施工中，對於不同的狀況要選用不同的施工辦（bàn）法。防水補漏施工下麵為大家詳（xiáng）細介紹。通常遵從（cóng）：一防、二堵、三排（pái）的管理準則；地下工（gōng）程（chéng）施工中（zhōng），為了將來（lái）修建物（wù）的正常運用，地下防水工程必不可少，盡管地下防水工（gōng）程是全部修建中很小的一項施（shī）工項（xiàng）目，但通常明顯呈現疑問的（de）也（yě）即是地下室（shì）滲漏，所以，在修建開始時就（jiù）要注重（chóng）卷材防水施工，隻要做好防（fáng）水工程施工，地下工（gōng）程才不會呈（chéng）現滲漏疑問。重慶防水（shuǐ）補漏水是無孔不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附著（zhe）、毛細等力量，逐漸滲入（rù）建（jiàn）築內部，而（ér）且在滲透的過程不易從表麵發覺。

為保證預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊（kuài）側麵作成上小下大（dà）的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應有足夠的（de）粘結力。當為防水（shuǐ）塗料時，應根據（jù）塗料層與水（shuǐ）泥砂（shā）漿層結合的能力，確定不同做法，一（yī）是塗料為油性或（huò）與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料層（céng）粘結又能與水泥砂漿（jiāng）結合的粘結（jié）劑進行（háng）。二是（shì）若為高聚合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗（tú）料（liào）)，由於（yú）該塗料與水泥砂漿（jiāng）結合（hé）很（hěn）好，即可在後（hòu）一（yī）遍塗料（liào）塗刷後，在未成膜（mó）前接著就抹水泥砂漿（jiāng），該塗料就會（huì）很好地與（yǔ）水泥砂漿粘結在一起（qǐ）。