不同的防（fáng）水（shuǐ）產品，其性能有所差異（yì），正所謂“三分材（cái）料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施（shī）工步驟，就無法（fǎ）發揮良好性能。一、基麵處（chù）理1、基麵須堅固、平整、無（wú）灰塵、無油（yóu）汙、無脫落物及其它鬆動（dòng）物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等（děng）先（xiān）用（yòng）金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣（yuán）及凸（tū）起物應鏟（chǎn）除。3、施工前，基麵用（yòng）水充分濕潤(但不能有（yǒu）積水)。對疏鬆多孔的基麵應（yīng）用緩凝型堵（dǔ）漏王漿料抹（mò）平，也（yě）可用（yòng）本品調成漿料（liào）刮塗平整。陰陽角等（děng）節點處做成圓（yuán）弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用（yòng）方法1、將（jiāng）配料—按產品包裝上（shàng）標注（zhù）的液料、粉料（liào）和水的比例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足（zú）立麵和平麵不同部位的施（shī）工要（yào）求。一般可采用電動攪拌器進行攪拌（bàn），充分攪拌3~5分鍾直至（zhì）形成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充（chōng）分熟化後再攪拌2分鍾（zhōng）。

現抹水泥砂漿表麵與結構混凝土連接措（cuò）施。方法有兩種（zhǒng）：一（yī）是在水泥砂漿未凝前均（jun1）勻拍入8mm-12mm小碎石子（zǐ），使石子（zǐ）埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲（sī），均勻分（fèn）布每平方米10個。D、當地（dì）下室（shì）的防水層使用塗（tú）料時在（zài）塗料中部至少（shǎo）做一道用有紡布做加強層，加（jiā）強（qiáng）層材料要保證施工過程和塗料（liào）融合。3.底板的（de）外沿及地下室牆體豎向陽角線都應做成弧形的陽角線。在（zài）施行外（wài）防內貼法時，在基層的末端向上做一（yī）小段(大於（yú）100mm)的立麵基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm範圍做防水加強層（céng），同時該段落內不與水泥砂漿粘結形成防水層（céng）內外麵都是空隔，對牆體豎（shù）向（xiàng）陽角（jiǎo）線應在支模時做（zuò）成（chéng）弧角，抹灰中修正。

隨著高層建築的發展、建築功能中人（rén）、貨電梯的（de）設置、建築物內部水電功能設備必要（yào）的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的下（xià）部有一（yī）至多層的地（dì）下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足（zú）使用中的功能（néng）要求（qiú），又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防水（shuǐ）提到了重要（yào）的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防（fáng）方式。

地下室的漏水會沿著（zhe）建（jiàn）築結構混凝土的裂（liè）縫中，流出如同一條潛流。③滲（shèn）漏：地下室的（de）漏水是在（zài）結構混凝土（tǔ）的某一表麵多（duō）處（chù）的外注或（huò）滲（shèn）透出來。滲漏的程度不同，大者用幹（gàn）布擦（cā）後（hòu），接著就能看（kàn）到多個的小水珠外冒（mào），正規陽台漏水維修一小（xiǎo）會就（jiù）濕一片；小者隻見（jiàn）濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏（lòu）或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不（bú）當，陽台漏水維修價格施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發（fā）現（xiàn）的地下室漏（lòu）水局部（bù）看，水均由地下室結構的混凝土薄弱（ruò）部分漏滲出（chū）來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自（zì）防水局部失（shī）效。