其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過程（chéng）的質量控製措施，正規窗戶漏水維修作為建築施工的關鍵過（guò）程加以落實（shí）。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其（qí）當結（jié）構混凝土為（wéi）大體積時，應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，窗戶漏水維修推薦適應地下環（huán）境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精（jīng）心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位（wèi），但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心（xīn）的施（shī）工工（gōng）藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土（tǔ）接觸麵清理打毛，澆混凝（níng）土加膨脹性措施就能解（jiě）決。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木（mù）頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性（xìng）不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲（zhǎng）冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水（shuǐ）箱（組成部分：高水箱（xiāng）、存水箱、低水箱）漏水直接（jiē）做在（zài）水箱內層，水有（yǒu）壓力會往（wǎng）他處擴散，房子裏死角的地方也（yě）不容易施工。這裏所（suǒ）講的“優（yōu）於”是相對比較的，而非絕對性的。

若為防水（shuǐ）卷材（cái），就將防水卷材空鋪在基層進（jìn）行卷材與（yǔ）卷材之間的接頭粘結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜（mó），後點粘冷粘結劑與（yǔ）卷材進行粘結，卷材與卷材之間按要求粘結，此（cǐ）時（shí）塑料薄膜既是保（bǎo）證卷材與基層脫開的隔離層，又是卷材外麵增加（jiā）的保護層。.若為防水塗料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚（hòu）的塑料薄膜（mó）或（huò）無紡布(無紡布無織孔防止塗料滲到基層上)塑料布或無紡布之（zhī）間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進（jìn）行分（fèn）層塗料作（zuò）業。②底板防水層應與上（shàng）麵保（bǎo）護層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與地下室結構混凝土（tǔ）結合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘（zhān）結預製的水泥砂（shā）漿塊，砂漿（jiāng）塊為100mm×100mm水泥塊（kuài）上帶與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘（zhān）鋪水泥砂（shā）漿塊不少（shǎo）於九快，粘結的方法采用分別在卷材和水泥砂漿塊（kuài）上雙向粘結劑的方法，使卷材與預製水泥砂（shā）漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護層。

地下（xià）室的漏水會（huì）沿著（zhe）建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流（liú）。③滲漏：地下室的漏水（shuǐ）是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲（shèn）透出來。滲漏的程度（dù）不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外（wài）冒，一小會（huì）就濕（shī）一片；小（xiǎo）者隻見濕永遠不（bú）幹，半天或（huò）數小時後也會越濕越（yuè）大。④波動漏滲：受（shòu）地下室壓力（lì）的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施（shī）工縫，後（hòu）澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質（zhì）量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因（yīn）分析：從發現的地下室漏水局部看（kàn），水均由地下室結構的混凝土薄弱部（bù）分漏滲（shèn）出來，它（tā）說明（míng）二個（gè）方麵的問題，一是地下室結（jié）構的剛性（xìng）自防水局部（bù）失效。