從九十年代以來，我們施（shī）工的數十個高層建築地下室防水（shuǐ）設計中多為剛性混凝土自防（fáng）水一道，另外在地（dì）下室的外（wài）部（bù）加（jiā）一至二道的柔性（xìng）的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現（xiàn）地下室防水失敗，但卻有（yǒu）約20%工程（chéng）的地下室局部出（chū）現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造（zào）方法是防水工程的（de）一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形（xíng）式出（chū）現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

模板支撐總體不牢（láo），上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂（liè）隙；通過地下室（shì）自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與（yǔ）混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫（féng）處理不當，在施（shī）工（gōng）縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化熱引起（qǐ）的砼過驟烈的溫度（dù）升降變化造成砼（tóng）裂縫。②由於地基（jī）沉降不均引起的結構（gòu）局部缺（quē）陷（xiàn）。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的（de）牆體受力改變產生的開（kāi）裂，這些開裂形成的穿水通道。

大都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等（děng）維修方法。防水（shuǐ）的方（fāng）法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種（zhǒng）方（fāng）法。也可以（yǐ）用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽（cáo）可直接把堵漏王幹粉（fěn）投入槽內（nèi），壓實、抹光、灑（sǎ）水養護即可。如果經查是您家（jiā）的（de）地漏滲（shèn）水的話，主要問題應該集中在地漏的表（biǎo）麵接口出和（hé）上段的部分，建議可以找專（zhuān）業防（fáng）漏的，估計也就是花幾十塊錢，如果要自己動手修理的（de）話可以去買一種防水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就（jiù）知道）然後打塗在地漏和大（dà）便器的下水管的接口（kǒu）處和上段即（jí）可。

完（wán）善地下室防水建築（zhù）構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好防水層保護。1.地下（xià）室的柔性防水層的設置是（shì）必（bì）須的，並要保證（zhèng）完整（zhěng）和耐久。柔（róu）性防（fáng）水層是地下室防水的道防線，也是結（jié）構鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時（shí）要考慮（lǜ）施（shī）工作業的相容性（xìng），防水材料的厚度要與建（jiàn）築耐久性相適應（yīng）。2.改進建築構（gòu）造使（shǐ）防水層牢固粘結在結構（gòu）上（shàng）。為（wéi）了使防水層能適應結（jié）構的變化而不脫開防止防水（shuǐ）層（céng）鼓破（pò）對防水層的建（jiàn）築構造改進如下：①防（fáng）水層與（yǔ）施工（gōng）基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼（tiē）法施工時，防水層的施工（gōng）基層就是地下室底板墊層，通（tōng）常為素混凝（níng）土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥（ní）砂漿找平層，根據以上分析防水層應與基（jī）層脫開。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措（cuò）施(不加焊止水環)引（yǐn）起的埋件與混凝土之間的裂縫；優質房頂漏水五（wǔ）是地下室外圍（wéi）結構施工縫處理不當（dāng），在施工縫處產（chǎn）生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼（tóng）過（guò）驟烈的溫度升降變化（huà）造成砼裂（liè）縫（féng）。②由於地基沉降不均引起的結（jié）構局部缺陷。如沉（chén）降不均（jun1）引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂（liè）形成的穿水通道。房頂漏水報價③在地下水的浮力作用下產生的結（jié）構變形增大而開裂（liè）。

若（ruò）大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍（biàn），因為（wéi）聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內（nèi）溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防（fáng）水，隻需要將漏（lòu）水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你（nǐ）就用瀝（lì）青澆灌（guàn）一下，現在有成品瀝青（qīng）塗膜，等晴天的時候（hòu）處理一下（xià）基本上就（jiù）不會（huì）漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水（shuǐ）剔掉，重新做防水（shuǐ），做的時候注意和原來的防水交接（jiē）處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏（lòu）公司來（lái）處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更（gèng）換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯（xiǎn）裂縫的，用工具將裂縫榫開（kāi）成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及（jí）周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。