基層要（yào）求：與（yǔ）防水材料（liào）接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不（bú）能做（zuò）在（zài）鬆動不牢固（gù）的表體上，原因是附著性不良，再加上（shàng）太陽紫外線破（pò）壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水（shuǐ）蒸氣壓力破壞（huài），容易造（zào）成防水層老化、失敗。正麵防水優（yōu）於負麵防水：如屋頂防水，直接做在（zài）屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓（yā）力會往他處（chù）擴散，房（fáng）子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非（fēi）絕對性的。

所有拚接部位打高彈建築矽酮（tóng）中性密封膠（透（tòu）明色（sè）），確保水密性。因為現（xiàn）在（zài）的窗戶（hù）顏色比較多，選擇（zé）透明色密封膠不影響窗戶的外觀。專業防水堵（dǔ）漏防水堵漏滲漏：窗（chuāng）框與建築之間建築密（mì）封膠（jiāo）、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠（jiāo）老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水（shuǐ）解決方（fāng）式：剔除原老化、開裂（liè）、破損密封膠，然後將基層處理幹淨平整順直，重新打建（jiàn）築（zhù）密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，防（fáng）水堵漏（lòu）推薦（jiàn）對（duì）於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填（tián）滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移（yí）動，室外窗台裂縫導致（zhì）漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

模板支撐總體不牢，上部澆（jiāo）築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加（jiā）焊止水環)引（yǐn）起的埋件與混（hún）凝土之間的裂縫；地下室外圍結（jié）構施工縫處（chù）理不當，在施工縫處產生穿（chuān）水通（tōng）道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化（huà）熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不（bú）均（jun1）引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的（de）底（dǐ）板的開裂或沉降不均產生（shēng）的（de）牆體受（shòu）力改變產生的開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道。

漏水部位：地下室局部漏水（shuǐ）通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危（wēi）害（hài）很大。漏水部位（wèi）有約70%產生在底板部分（fèn），或底板（bǎn）深的坑，而多數又發生（shēng）在底（dǐ）板或坑的交角(在室內（nèi）看為陰（yīn）交角)少（shǎo）數在地下室外牆（qiáng）壁的中下部。2、漏水形式：漏水的（de）形式與（yǔ）地質、結構、季節有（yǒu）關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地（dì）下水壓力（lì）很（hěn）大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的（de）埋件與（yǔ）混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積（jī）時，由於措施不當，水泥（ní）水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉（chén）降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改（gǎi）變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通（tōng）道。③在地下水的（de）浮力作（zuò）用下產生的結構變（biàn）形增大而開裂。

為（wéi）保證預製水泥砂漿塊（kuài）與現抹水泥砂漿成為整體，預製水泥（ní）砂（shā）漿（jiāng）塊側麵作成（chéng）上小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應有足夠的粘結力。當為（wéi）防水塗料時，應根據塗料層（céng）與水泥砂漿層結合的（de）能（néng）力，確定不同做法，一是塗料為油性或與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料（liào）層（céng）形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進（jìn）行。二是若為高聚合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該（gāi）塗料與水泥砂（shā）漿結合很好，即（jí）可在後一遍塗料塗刷後，在（zài）未成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗（tú）料就會很好地（dì）與水泥砂漿粘結在一起。