在一些梁板式地下室結構中，底板混凝（níng）土承力小於由地（dì）麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底（dǐ）板產生向上弓起變形專業窗戶（hù）漏水維修，這些弓起變形達到一定值時，板（bǎn）就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿（chuān）水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地（dì）下水降水深度不足，結構混凝（níng）土成型的初（chū）期地下水（shuǐ）過早地浸入結構混凝土造成（chéng）局部（bù）結構自防水的失效。2、柔性防水層（céng）局部（bù）破（pò）壞的原（yuán）因：①使用防水層材料（liào）不當引起。窗（chuāng）戶漏水維（wéi）修價（jià）格（gé）包括防（fáng）水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複（fù）合（hé）使用不當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下（xià）被切（qiē）裂，形成（chéng）整體柔性防水層的（de）破（pò）壞水穿透防水層。

地下（xià）室的底板各陽角線防水（shuǐ）層（céng）容易被切（qiē）裂，地（dì）下室（shì）底板通常有1-2道（dào）沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防（fáng）內（nèi）貼法施工，而該法施工無（wú）法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板（bǎn）變形時容易使柔性防水層（céng）與底板脫（tuō）開，脫開結構的防（fáng）水層又容（róng）易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混（hún）凝土缺陷而穿孔破壞。這是（shì）由於下沉（chén）不均結構較大（dà）的開裂（liè）帶動了柔性防水層的破壞

從九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個高層建築地下（xià）室防水設計中多為（wéi）剛性混凝土自防水一道，另外在（zài）地下室的外部加一至二道的柔（róu）性（xìng）的由防水材料（liào）構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工（gōng）程防水結（jié）果是成功的，沒（méi）有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部（bù）出現漏水，給使用（yòng）和堵漏帶來困難，因此分析（xī）地下室漏水原因，改進（jìn）地下室防水建築構造方法是防水（shuǐ）工程的一（yī）個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水（shuǐ）一般都是以局部漏水形式（shì）出現的，地下室所處的地質不（bú）同，功能不同，設計與施工不同，其（qí）漏（lòu）水部位和形式多樣。

如果有局部滲水或濕漬，則還需添加了一層，直到不濕。注意搭接，各成分配料不太多（每攪（jiǎo）拌前應（yīng）該使用完），以免造成的浪費。後對硬化（huà）後的圖層（céng）濕養護3d就可以了。對於種施工方法的話其實（shí）非常適合農村，簡單的對房頂的防水（shuǐ）補漏做了（le）一下不過（guò）效果還是可以的，隻（zhī）要注意水泥（ní）的塗抹（mò）均勻就可以了。，第二種方法適合城市也不是很難，不過需要注意（yì）的（de）是混合材料隨用，拌好必須在（zài）凝結之前用完；施工盡量避（bì）開炎熱的太陽，在（zài）烈日下施工塗料固化後，應及（jí）時覆蓋太陽在對（duì）其（qí）濕養護，0℃在建築中要添加防凍劑；防水材料再貯存過程中也（yě）不應該受潮。