從九十年代（dài）以來，我們施（shī）工的數（shù）十個高層建築地（dì）下（xià）室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通（tōng）過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果（guǒ）是成功的，專業衛生（shēng）間（jiān）漏水維修沒有出現地下（xià）室防（fáng）水失敗，但卻有約20%工程的地下室（shì）局部出（chū）現（xiàn）漏水，給使用和堵漏（lòu）帶來困難，因此（cǐ）分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築（zhù）構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室（shì）漏水一般都是以局部（bù）漏水形式出現的，衛生間漏水維修推薦地下室（shì）所處的地（dì）質（zhì）不同，功能不同（tóng），設計與施工不同，其（qí）漏（lòu）水部位和形式多樣。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂（dǐng）有沒有（yǒu）裂紋，原有的防水層有沒有老化（huà）掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話（huà）就證已經進入防水層的（de）底（dǐ）部了，這樣就漏水了．還有屋頂上（shàng）的天（tiān）溝有沒有堵塞．在農村（cūn），仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻要更（gèng）換（huàn）瓦片即可，這一步驟也稱（chēng）為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二（èr）遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的（de）話，用（yòng）切割機把（bǎ）空鼓範（fàn）圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩（liǎng）邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再（zài）做麵層（céng）。

特別支出淋浴區的防水高度低要做到1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆與地麵之間的接縫及上下水之間的管道地麵接縫處（chù），是容易（yì）出現（xiàn）問題（tí）的（de）地方，一定要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如（rú）需更換衛（wèi）生間原有地磚（zhuān），將原有（yǒu）地磚鑿去後（hòu），一定要先用水泥砂漿將地麵找平，再做防水處理，這樣可以避免防水塗料因（yīn）厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前（qián），一定要將地麵清理幹淨。3、衛（wèi）生間防水（shuǐ）護根：盡量不破壞原有防水層在新交付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不（bú）破壞原有的防水層一般是不會發生滲漏的。

若為防水卷（juàn）材，就將防水卷材空鋪在基層進行卷（juàn）材與卷材之間的接（jiē）頭粘結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘（zhān）結劑與卷材進行粘結，卷材與（yǔ）卷材之間按要求粘結，此時塑料（liào）薄膜既是（shì）保（bǎo）證卷材與基層（céng）脫開（kāi）的隔離層，又是卷材外麵增加的保護層。.若為防水塗料（liào）時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或（huò）無紡布(無紡布無織（zhī）孔防止塗料滲到（dào）基層上)塑料（liào）布或（huò）無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪（pù）布上進（jìn）行分（fèn）層塗料作業。②底板防水（shuǐ）層應（yīng）與上麵保護層的水（shuǐ）泥砂漿粘結，水泥砂漿又要保證與地（dì）下室結構混凝土結合。.當為（wéi）防水卷材時，在卷材的（de）上部粘結預（yù）製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊（kuài）不少於九快，粘結的方法采用分別在卷材和水泥砂漿塊上雙向（xiàng）粘結劑（jì）的方法，使卷材與預製水泥（ní）砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保（bǎo）護層（céng）。

在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向（xiàng）上弓（gōng）起變形，這些（xiē）弓起變形達到（dào）一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土（tǔ）成型（xíng）的初期地下水（shuǐ）過早地浸入結構混凝土造（zào）成局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層（céng）局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材（cái）料複（fù）合使用不當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄（báo）弱環節在地下水（shuǐ）作用下被切裂（liè），形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。