模板支撐總體不牢，上部澆築（zhù）引（yǐn）起下部模板變形產生的混凝土裂（liè）隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防（fáng）止漏水措（cuò）施(不加焊止水（shuǐ）環)引起（qǐ）的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構（gòu）施工（gōng）縫處（chù）理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當（dāng），水（shuǐ）泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變（biàn）化造成砼（tóng）裂縫。②由於地基沉降不均（jun1）引起的結構局部缺陷。如沉降不均引（yǐn）起（qǐ）的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂（liè）形成的穿水通道。

柔性防水層的薄弱環節在地下水（shuǐ）作用下被切裂（liè），形成整（zhěng）體柔性防水層的（de）破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被（bèi）切裂，地下室底板通常（cháng）有（yǒu）1-2道沿周陽角線，該處（chù）結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防（fáng）水能力比較差，在結構沉降過程中，該部（bù）位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施（shī）工，而該法施工無（wú）法做到防（fáng）水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫（tuō）開結構的防水層又容易（yì）在地下水作用下鼓破。

所有拚接部（bù）位打（dǎ）高彈建築矽酮中性密封膠（jiāo）（透（tòu）明色），確保水（shuǐ）密性。因（yīn）為現在的窗戶顏色比較多（duō），選擇透明色密封膠不影響窗戶的（de）外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃（lí）密（mì）封膠因長期（qī）外露曝（pù）曬，密封膠老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式（shì）：剔除（chú）原老（lǎo）化、開裂、破損密封膠，然後將基層處理幹淨平（píng）整順直，重新打建築密封膠、玻璃（lí）與型材部位打玻璃密封（fēng）膠填充，對於窗戶與牆體較大的（de）縫隙處用發泡膠填滿。滲漏方式三：老（lǎo）窗新換、室內裝修對窗戶位置進（jìn）行移動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周圈，鋪（pù）貼無紡布，塗刷（shuā）防水材料，阻斷水源。

塗料屋麵要分層施工，下（xià）層幹燥後，才能進行上層塗料的（de）施工，並確保塗刷厚度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振（zhèn）搖（yáo）密實，壓光時間正確。嚴禁（jìn）雨（yǔ）天施工。冷撥鋼絲應放在砼在中上部，正規屋麵漏水維修伸縮縫做法應符合要求。屋麵防水（shuǐ）施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。2．卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到（dào）規定的幹（gàn）燥程度。屋麵漏（lòu）水維修（xiū）推薦3．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平（píng）貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技術規範等有（yǒu）關規定．在屋麵拐角、天（tiān）溝、水落口、屋（wū）脊等部（bù）位要加鋪卷材附加層。

從九十（shí）年代以來，我們施工的數十（shí）個高層建築地下室防水設計中多（duō）為剛性混凝土自防水一（yī）道，另外在地下室（shì）的外部加（jiā）一至二道（dào）的柔（róu）性的由防水材料構成的（de）防水設防。通過大（dà）量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水（shuǐ）失敗，但（dàn）卻有約20%工程的地下室局部出現漏（lòu）水，給使用（yòng）和堵漏帶來困難，因此（cǐ）分析地下室漏水原因，改（gǎi）進地下室防水（shuǐ）建（jiàn）築構造方（fāng）法是防水（shuǐ）工程的一個重要方麵。一、地下（xià）室出現漏水的（de）狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出（chū）現的，地下（xià）室所（suǒ）處的地質不同，功（gōng）能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多（duō）樣。

重慶防水補漏水是無孔不入的，它借（jiè）著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部（bù），而且在（zài）滲透的過程不易從表麵發覺。換言之，找（zhǎo）尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對症下藥（yào）。假如地下工程不能進行補漏（lòu）工程施工，隻能選用排水的辦法進行管（guǎn）理（lǐ），多見有開槽排水法、導管排水法、沙石導水法等，選用啥辦法，要根據現場狀況來決議。對塗料防（fáng）水屋麵，基層（céng）清理要幹淨，要（yào）等基層完全幹燥（zào）後再刷塗（tú）料，防止完工的塗料（liào）起皮、起鼓。