通過地下室自防水混凝土的支撐鐵（tiě）件或預埋件沒有嚴格（gé）實施（shī）防止漏水措施(不加焊止（zhǐ）水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外（wài）圍結構施工縫處（chù）理不當，在施工縫處（chù）產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引（yǐn）起的砼（tóng）過驟烈（liè）的溫度升降變化造成砼（tóng）裂（liè）縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如（rú）沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產（chǎn）生的開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道（dào）。③在地下（xià）水的浮力作用下產生的結構變形增大而（ér）開裂。

基（jī）層處（chù）理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結（jié）力，在防水層施工前，預先（xiān）塗刷在基層上的塗料（liào）水材料7、自粘法采（cǎi）用帶有自粘膠的防水卷材，優質外牆防水工程不用熱施工，也不需塗膠結材料（liào），而進行粘結的施工方法8、分格縫為了（le）減少裂縫（féng），在屋麵找平層（céng）、剛性防水層、剛性保護層上預（yù）先留（liú）設的縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形（xíng）槽，稱為表麵分格縫外牆防水工程報價9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下（xià）麵10、點粘法鋪貼防水卷材時（shí），卷材或打孔卷材（cái）與基（jī）層采用點狀粘結（jié）的（de）施工方法。每平方米粘結不少於5個點，每點（diǎn）麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局（jú）部酥鬆，砂漿少、石（shí）子多，石子（zǐ）之間出現（xiàn）空隙，形成的蜂窩（wō）狀孔洞

為保證預製水泥砂漿塊與現抹（mò）水泥砂漿成為（wéi）整體，預製水泥（ní）砂漿塊側麵作成上小下大的（de）砌楔形，使用（yòng）與水泥砂漿粘（zhān）結的粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應（yīng）根據塗料層與水（shuǐ）泥砂漿層結合的能力，確定不同做（zuò）法，一是（shì）塗料為油性或與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇（zé）既與塗料層粘（zhān）結又能與水泥砂漿結合（hé）的粘結劑進行。二是若為高聚合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗（tú）料與水泥砂漿結合很好（hǎo），即（jí）可在後一遍塗料塗刷後，在未（wèi）成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗料（liào）就會很好地與水泥砂漿粘結在一起。

若大麵積滲（shèn）露，建議用丙烯酸（suān）防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水（shuǐ），隻（zhī）需要將漏水部位剔（tī）開2～3cm深後清洗幹淨，你就（jiù）用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴（qíng）天的時候處理一下基本上（shàng）就不會漏水（shuǐ）了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範（fàn）圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原（yuán）來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。對（duì）於一些蓋英紅（hóng）瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的（de）。對於平屋頂，屋麵出現明（míng）顯裂縫的，用工具將裂縫榫開（kāi）成“V”或者“U”字形，灌（guàn）上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊（biān）使用防水卷材包裹。若要加強防（fáng）漏效果，還可以再鋪（pù）一層防水卷材。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能（néng）設備必要（yào）的對安（ān）裝空間及人民防空的戰備（bèi）防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功（gōng）能建築又是整個高層建（jiàn）築（zhù）的結構基（jī）部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地（dì）下室防水提到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求（qiú）根據功（gōng）能不同，要求（qiú）二至多道的防水設防，基本也要求剛（gāng）柔相匹配的設防方式。

建立係統（tǒng）工程認識，搞好地下室防水的各（gè）個環（huán）節工（gōng）程，保證地下室防水設置的效果。1.提（tí）高對地（dì）下室（shì）防水（shuǐ）工程的複雜性認識，必須樹立以預防為主的（de）方針，進行全過（guò）程的嚴格控製，造（zào）出（chū）一個好的防水工程。從（cóng）地（dì）下室漏水的原因分析（xī）了解地下室防水涉及到結構、防水材（cái）料（liào）、建築構造、施工各（gè）個方麵，要從設計、施工、材料各個環（huán）節入手才能保證防（fáng）水整個效果，同時還（hái）由（yóu）於地（dì）下室防水工程的修（xiū）複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了，也隻能（néng）是（shì）剛性自防水的修複，柔性防水（shuǐ）層的破（pò）壞無法補救，一旦水進入結（jié）構（gòu）外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患。