基（jī）層要求：與防水材料接著的界（jiè）麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在（zài）鬆動不牢固的（de）表體上（shàng），原（yuán）因（yīn）是附（fù）著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸（zhēng）氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直（zhí）接做在屋頂表麵，牆壁（bì）防水（shuǐ）應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存（cún）水箱、低（dī）水箱）漏水直接做（zuò）在水（shuǐ）箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子（zǐ）裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的（de）“優於”是相對比較的，而非絕對性的。

特別支出淋浴區的防水高度低要做到1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆與地麵之（zhī）間的接縫及上下水之間的管道（dào）地麵接縫處，是容易出現問題的地（dì）方，一定要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛（wèi）生間防水鋪磚：重鋪地磚要做（zuò）地麵防水如需（xū）更（gèng）換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿（jiāng）將地麵找平，再（zài）做防水處理，這樣（yàng）可以避免防水塗（tú）料因厚薄不均而造成滲漏。在做防（fáng）水之前，一定要將地麵清（qīng）理（lǐ）幹淨。3、衛生間（jiān）防水護根：盡量不破壞原有防水層在（zài）新交付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的防水（shuǐ）層一（yī）般是不會發生（shēng）滲漏的。

柔性防水層的薄弱環節（jiē）在地下水（shuǐ）作（zuò）用下被切裂，形成整（zhěng）體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防（fáng）水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道（dào）沿周陽角線，該（gāi）處結構混（hún）凝（níng）土都是尖角，又是分二次進行防水材料（liào）施工（gōng），其陽角線防水能力比較差，在結構（gòu）沉降過程中，該部位很容易被切（qiē）裂。另外（wài）地下室底板柔（róu）性防水（shuǐ）層都是采用外防（fáng）內貼法施工（gōng），而該法施工無法做到防水（shuǐ）層與結構（gòu）層粘合緊密，在底（dǐ）板變形時容易使柔性防水層與底板（bǎn）脫開（kāi），脫開結構的防水層又容易在地下水作用下（xià）鼓破。

現抹水泥砂（shā）漿表麵與（yǔ）結構混凝土連接措施。方法有兩種：一是在水泥砂漿未凝前均勻（yún）拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個，二（èr）是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布（bù）每（měi）平方米10個。D、當地下室的防水層使用塗料時在（zài）塗料中部至少做一道用有紡（fǎng）布做加強層（céng），加強層材料（liào）要保證施工過程和塗料融合。3.底板的外沿及地下室牆體豎向陽角線都應做成弧形的陽角線。在施行外防內貼法時，在基（jī）層的（de）末端向上做一小（xiǎo）段(大於100mm)的立麵基層，在（zài）角處做成弧角，在弧角的（de）200mm範圍做防水加強層，同時（shí）該段落內不與水泥砂漿（jiāng）粘結形成防水層（céng）內（nèi）外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支（zhī）模（mó）時做成弧角，抹灰中修正。

從九十（shí）年代以來，我們施工的數十個（gè）高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設（shè）防。通過（guò）大量（liàng）的工程實踐統計，約有（yǒu）80%工程防水結果是成功的，專業滲水漏水維修沒有出現地下室（shì）防水失（shī）敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵漏帶來困難，因此分（fèn）析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防（fáng）水工程的一個重要（yào）方麵（miàn）。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現（xiàn）的，滲水漏（lòu）水維修報價地（dì）下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

其次是當外防內（nèi）貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人（rén）們不知也不能修補混凝土。產生防（fáng）水層背附的損失，在水壓力作用下，小局（jú）部防水層被擊穿。1、結構混（hún）凝（níng）土剛性自防水局部失效（xiào）的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質（zhì）量（liàng）缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有（yǒu）以（yǐ）下幾（jǐ）種情況：一是由混凝土結（jié）構不嚴（yán）密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現（xiàn）的暫停（tíng），與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶（dài）狀混凝土局部鬆散；二是（shì）模板板（bǎn）縫支設不（bú）嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；