地下室的底板各陽角線防水層（céng）容（róng）易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混（hún）凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很（hěn）容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是（shì）采用外防內（nèi）貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容（róng）易使（shǐ）柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水（shuǐ）作用（yòng）下（xià）鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而（ér）穿孔破壞。這是由於下沉不（bú）均結構較大的開裂帶動了柔性防水（shuǐ）層的破壞（huài）

其次地下室（shì）封閉回填前，地下水的壓力（lì）難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要（yào）建立全麵嚴格全過程的質量控（kòng）製措施，正規防水堵漏工程作為建築施工的關鍵過程加以落實（shí）。2.克服鋼筋（jīn）混凝土質量通（tōng）病，尤其當結構混凝土為大體積時，應有（yǒu）強有力措施，保證地下（xià）室混凝土的成型質量。3.完善（shàn）地下室的結構（gòu）設計做到結構（gòu）混凝土剛變強，防水（shuǐ）堵漏工程報（bào）價適應地下環境的變化。4.選擇適合的（de）止水帶等配件，精心（xīn）施工施工縫（féng）、後澆帶（dài）、伸縮縫等特（tè）殊部位。上述部（bù）位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構（gòu）造方法經驗（yàn）成熟隻要選擇合格的配件，精心的施工工（gōng）藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

由防（fáng）水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷（duàn）剛性結構自防水局部（bù）失（shī）效與柔性防水層局部破壞有的是在同一（yī）部位（wèi），但多（duō）數情況不會在同一部位，這（zhè）是由於（yú）柔性防水層局（jú）部破（pò）壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水（shuǐ）壓力的作用下，水會在柔（róu）性（xìng）防水層與結構混凝土外表麵（miàn）之間（jiān），劈（pī）開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入（rù）地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室（shì）漏水（shuǐ）時，其地（dì）下室的結構自防水和柔性防水層均有局（jú）部（bù）的失效和破壞。

所有拚接（jiē）部位打高彈建築矽酮中（zhōng）性密封膠（透明色），確（què）保（bǎo）水密性（xìng）。因為現在的窗戶顏色比較多，選擇（zé）透明（míng）色密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建（jiàn）築之間建築密封膠、玻璃（lí）與型材之（zhī）間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內聚破壞，密封膠（jiāo）開裂導致漏水解決方式：剔除原老（lǎo）化、開裂、破（pò）損（sǔn）密封膠，然（rán）後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲漏方式三：老窗（chuāng）新換、室內裝修對窗戶位置進行移動（dòng），室外窗台裂縫（féng）導致（zhì）漏水解決方式（shì）：鋁合金窗框與建築結構搭接（jiē）部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷（duàn）水（shuǐ）源。

如果有局部滲水或濕漬，則還需添加了一層，直到不濕。注意搭接，各（gè）成分配料不（bú）太多（每攪拌前應該使用（yòng）完），以免造成的浪（làng）費。後（hòu）對硬化後的圖層濕養護3d就可以了。對於種施工方法的話其實非常適合農村（cūn），簡單（dān）的（de）對（duì）房頂的防水補（bǔ）漏做了一（yī）下不（bú）過效（xiào）果還是可（kě）以的，隻要注意水泥的塗抹均勻就可以（yǐ）了（le）。，第二種方（fāng）法適合城市（shì）也不是很難，不過需要注意的是混合（hé）材料隨用，拌好（hǎo）必須在凝結之前用完；施工盡量避開炎熱的太陽，在（zài）烈日下施工塗（tú）料固化後，應及時覆蓋太陽在對其濕（shī）養護（hù），0℃在（zài）建築中要添加防凍劑；防水材料再貯存過程中也不應該受潮。

因為隨著科技的發達，市（shì）麵上（shàng）陸續有人推出背水（shuǐ）麵施工的防水材料以及高（gāo）低壓注入合成樹脂產（chǎn）生膨（péng）脹（zhàng）結（jié）晶體，亦可防水（shuǐ），但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采（cǎi）正麵（miàn）防水施工。圍堵式的防水容易失敗：防水（shuǐ）應該從根源（yuán）治起，用圍堵方法，水是無孔不入（rù），也（yě）會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般人就想要從外圍作截水（shuǐ）路，容易失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓（yā）強）的大小，不管下幾天的雨，也（yě）不管屋頂，總之房內塗（tú）料不變色，不鼓（gǔ）泡。