從九（jiǔ）十年代（dài）以來，我們施（shī）工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝（níng）土自防水一道，另外（wài）在地下室（shì）的外部加一（yī）至二道的柔（róu）性的（de）由防水材料（liào）構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工（gōng）程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有（yǒu）約20%工程的地下室局部出（chū）現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此（cǐ）分析地下（xià）室漏水原因（yīn），改進地（dì）下室防水建築構造方法是（shì）防水工（gōng）程的一個重要方（fāng）麵。一、地（dì）下室出現漏水的狀況地下（xià）室漏水一般都是以局部漏水形式（shì）出現（xiàn）的，地下室所處的地（dì）質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水（shuǐ）部位和形式（shì）多（duō）樣。

塗料屋麵要分層（céng）施工，下層（céng）幹燥後，才能進行上層塗料的（de）施工，並確保塗刷厚度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一（yī）定要做到配比正確，振（zhèn）搖密實，壓光時間正確（què）。嚴禁雨天施工（gōng）。冷撥（bō）鋼絲應放在砼（tóng）在中上部，伸縮縫做法應符合要（yào）求。屋麵防水施工的注意事項：1．嚴（yán）禁在雨天進行卷材和保溫施工。2．卷材防（fáng）水層的找（zhǎo）平層要符合質量要求，達到規定的幹燥（zào）程度。3．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭（tóu）等節（jiē）點（diǎn）部位，要仔（zǎi）細鋪平貼緊（jǐn）、壓實、收頭（tóu）牢靠（kào）、符合設計要（yào）求和（hé）屋麵工程技術規範等有關規定．在屋麵拐（guǎi）角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷（juàn）材附加層。

基層處理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水（shuǐ）層施工前，預先塗刷在（zài）基層上的塗料水材料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷材（cái），不用熱施工，也不需塗膠結材料（liào），而進行粘結的施工方法8、分（fèn）格縫為（wéi）了減少裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性（xìng）保護層上預先留設的縫（féng）。剛性保護層僅（jǐn）在表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式（shì）屋麵防水層在隔熱（rè）層下麵10、點粘法鋪貼防水（shuǐ）卷材時（shí），卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆（sōng），砂漿少、石（shí）子多，石（shí）子之間出現空隙，形成的蜂窩（wō）狀孔洞

隨著高（gāo）層建（jiàn）築的發（fā）展、建築功（gōng）能中人、貨電梯的（de）設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰（zhàn）備防衛要求，專業陽台漏水通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功（gōng）能建築又是整個高層建（jiàn）築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又（yòu）要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，陽台漏水價格在建築（zhù）設計規範中對地下室（shì）部分（fèn）的防水要求根據功能（néng）不同，要求二至多道的防水設防（fáng），基本也要求剛柔（róu）相匹配的設防方式。