在一些梁板式地（dì）下室結構中（zhōng），底板（bǎn）混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了（le）地下水浮力，有時設計剛度不足使（shǐ）底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微（wēi）小的（de）徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室（shì）施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初（chū）期地下（xià）水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部（bù）破壞的原因（yīn）：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選（xuǎn）用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防（fáng）水材料複合使用不（bú）當相互影響各自的防水效果等。②柔性（xìng）防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔（róu）性防水層的破壞水穿透防水層。

雨水管（guǎn）口（kǒu）滲漏的原因及防治：產生原因（yīn）：由於屋麵（miàn）為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表麵下（xià）0．5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合（hé）關係，從而使雨水從管口（kǒu）直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內（nèi）造成屋麵滲漏。屋麵漏水如何處理，其實想要解（jiě）決屋麵漏水這個問題，那就要了解屋麵漏水的原因是什麽，隻有針對原因進行處理才能（néng）夠真正（zhèng）的解決漏水的（de）問題。不過小編要提（tí）醒大家，在解決屋麵漏水的問題上，一定要（yào）保持屋麵幹燥，如果說屋麵不幹燥（zào），有水分的（de）話，是起到好的防水作用，就得到是白補漏了。

產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，小（xiǎo）局部防水層被（bèi）擊穿（chuān）。④立麵（miàn）外防（fáng）外貼（tiē）法柔性防水保護（hù）層的損壞或（huò）變形起到防水層的局部損（sǔn）壞（huài）。地下室牆通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成後進（jìn）行外防外貼法施工的，它（tā）的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝（níng）土（tǔ）結合，但（dàn）是當前的做法多數隻在防（fáng）水層外部（bù）做磚砌保護層，當（dāng）地下室出現（xiàn）較大的（de）下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產（chǎn）生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂（dǐng）的高（gāo）出往低處找漏。首先是看（kàn）屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化（huà）掉，屋頂原有（yǒu）的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的（de）話就證已經進入防水層的底部了，這樣（yàng）就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房（fáng），當出現因瓦（wǎ）片破損而出現（xiàn）的屋（wū）頂滲漏時（shí），隻要更換瓦（wǎ）片即可，這一步驟也稱為（wéi）“翻漏”。二（èr）、檢查抹（mò）灰層是否空鼓，若不（bú）空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍（wéi）內（nèi）抹灰麵割（gē）去（qù），沿裂縫兩（liǎng）邊各擴展（zhǎn）10公（gōng）分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

塗（tú）料屋麵要分層施工，下層幹燥後（hòu），才能進行上層塗料的施工，並確保塗刷厚（hòu）度。剛性屋麵砼澆搗（dǎo）振搖（yáo）時，一（yī）定要做到配比正確，振搖密（mì）實，壓光時間正（zhèng）確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在砼在中上部，伸縮（suō）縫做法（fǎ）應符（fú）合要（yào）求。屋麵防水（shuǐ）施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保（bǎo）溫施工。2．卷（juàn）材防水層的找平層要符（fú）合質量（liàng）要求，達到規定的幹燥程度。3．在屋麵拐角、天（tiān）溝、水落口、屋脊（jǐ）、卷材搭接（jiē）、收頭等節點部（bù）位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符（fú）合設計要（yào）求和屋麵工程技術規範等有關規定．在屋麵拐角、天溝、水落（luò）口、屋脊等部（bù）位要加鋪卷材附加（jiā）層。

換言之，找尋漏水（shuǐ）原因必須深入“內髒”分（fèn）析判（pàn）斷，才能對症下藥。重慶防水狹義來（lái）說（shuō）就是對建（jiàn）築物的戶內外防水處理（lǐ）施工和戶內外滲漏區域的補漏（lòu）施工。廣義說這是對待有空（kōng）間物體的防水處理和流質、液體補漏處理。專業屋麵漏水維修第二點，地下工程一旦呈現滲漏（lòu），隻要選用辦法進行補漏工程施工，多見的辦法有剛性材料補漏法，化學注漿補漏法、兩（liǎng）者聯係補漏及其它（tā）補漏（lòu）辦法等。重慶屋麵防水與防水材料接著（zhe）的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥（ní）、小石塊、也不能做在鬆動不（bú）牢固的（de）表體上，原因是附著性不良，屋麵漏水維修報價再加（jiā）上太（tài）陽（yáng）紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容（róng）易造成防水層（céng）老化、失敗。