通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水（shuǐ）措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂（liè）縫；五是地下室外圍結構施工（gōng）縫（féng）處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體（tǐ）積時，由於措施（shī）不當，水（shuǐ）泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造（zào）成砼（tóng）裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構（gòu）局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體（tǐ）受力改變產生的開裂，這（zhè）些（xiē）開裂形成的穿水通道（dào）。③在地下水（shuǐ）的浮力作用下產生的結構（gòu）變形增大（dà）而（ér）開裂。

屋麵漏（lòu）水的（de）原因是什麽？正規（guī）滲（shèn）水漏水維修一、現澆板（bǎn）滲漏原因有兩點：現澆板（bǎn）內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒（hé）滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接（jiē）線盒（hé）。二、剛（gāng）性屋麵開裂滲漏的原因及防治：產生原因：滲水漏水維修推薦鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表麵下（xià）1厘米處，由於施工人員的疏忽，使細石砼內（nèi）鋼筋網落在（zài）了砼的（de）下部，致使剛性防水層的（de）上部成為素（sù）砼層，從而造（zào）成了剛性防水層的開裂滲漏現（xiàn）象。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水（shuǐ）密性。因為現在的窗（chuāng）戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀（guān）。滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠（jiāo）因長期外露曝曬，密封膠（jiāo）老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除（chú）原老化（huà）、開裂、破損密封（fēng）膠，然（rán）後將基層（céng）處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆體（tǐ）較大（dà）的縫隙處（chù）用發泡膠填滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移（yí）動，室（shì）外窗台裂縫導（dǎo）致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高（gāo）出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原（yuán）有的防水層有（yǒu）沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證（zhèng）已經進（jìn）入（rù）防水層的（de）底部了，這樣就漏水了．還有（yǒu）屋頂上的天溝有沒（méi）有堵塞．在農村，仍（réng）有大量瓦（wǎ）房（fáng），當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻要更換瓦片即（jí）可，這（zhè）一步驟也稱（chēng）為“翻漏”。二、檢查（chá）抹灰（huī）層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨（ān）酯刷二（èr）遍即（jí）可，周邊多塗（tú）10公分（fèn）。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩（liǎng）邊各（gè）擴展10公分刷（shuā）二遍（biàn）聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層（céng）。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的（de）裂縫中，流出如同一條潛流（liú）。③滲漏：地下（xià）室的漏（lòu）水是（shì）在結構混凝土的某一表麵多處的外注（zhù）或滲（shèn）透出（chū）來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，一小會（huì）就濕一（yī）片；小者隻見濕永遠不幹，半天或（huò）數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有（yǒu）的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地（dì）下室的施工縫，後澆帶，止水帶（dài）處因應用（yòng）材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏（lòu）水。二、地下室（shì）漏水的原因分析：從發（fā）現的地下室漏水局部看，水均由地下室結構的（de）混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方（fāng）麵的（de）問題，一是地下室結構（gòu）的剛性自防水局部失效。

換言之，找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才（cái）能對症下藥。重慶（qìng）防（fáng）水狹義來說就（jiù）是對建築物的戶內外防水處理施（shī）工和戶內外滲漏區域的補漏施工。廣（guǎng）義說這（zhè）是對待有空間物體的防（fáng）水（shuǐ）處理和流質、液（yè）體補（bǔ）漏處理。第二點，地下工程一旦呈現滲漏，隻要選用辦法進行補漏工程施工，多見的辦法有剛（gāng）性材料補漏法，化學注（zhù）漿補漏法、兩者聯（lián）係補漏及其它補漏辦法等。重（chóng）慶屋麵防水與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起（qǐ）沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體（tǐ）上，原因是附著性不（bú）良，再加上（shàng）太陽紫外（wài）線（xiàn）破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。