從（cóng）九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混（hún）凝土自防（fáng）水一道，另（lìng）外在地下室的外部加（jiā）一至二（èr）道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程（chéng）防水結果是成功的，專業房頂漏水沒有出現地下室防水失敗，但卻有約（yuē）20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下（xià）室漏水原因，改進地下室防水建築構造方（fāng）法（fǎ）是防（fáng）水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況（kuàng）地（dì）下室（shì）漏水一般都是以局部漏（lòu）水形式出現的，房頂漏（lòu）水報價地下室所處的地（dì）質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部（bù）位和形式多樣。

基（jī）層要求：與防水材料接著的界麵必須（xū）不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭（tóu）、紙（zhǐ）屑、汙泥、小石塊、也不能做在（zài）鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再（zài）加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱（rè）漲冷縮，以（yǐ）及水蒸氣壓力破壞，容易造成防（fáng）水層老化、失敗。正麵防水優（yōu）於負麵防水：如屋頂防水，直（zhí）接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆（qiáng）、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接（jiē）做（zuò）在水箱內層，水有壓力會往他處擴散（sàn），房子裏死（sǐ）角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對（duì）比較的，而非絕對性的。

若大麵積滲露，建議（yì）用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯（zhǐ）黑色太（tài）吸熱夏季影響室內溫（wēn）度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水（shuǐ），隻需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴（qíng）天的時候處理一下基（jī）本上就不會漏水了。如（rú）果有防水層就比較麻（má）煩，要將周圍一塊（kuài）範圍內的防水剔掉，重新做防水，做（zuò）的時候注意和原來的（de）防水交（jiāo）接處要做加強層。處（chù）理防漏的方法有很多（duō），或者找些專業的防漏公司來處理一下這個（gè）問題。對（duì）於一些（xiē）蓋（gài）英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時（shí），隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰（huī）塵後更換瓦片，防漏的（de）效果也是一（yī）樣的。對（duì）於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方（fāng）以及周邊（biān）使用防水卷材包裹。若要加（jiā）強防漏效（xiào）果，還可以再鋪一層防水卷材。

產生防水層背附的損失（shī），在水壓力作（zuò）用下，小局部防（fáng）水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防（fáng）水保護層的損壞或變（biàn）形起（qǐ）到防水（shuǐ）層的局部損壞。地（dì）下室牆通常的柔性防水層都是（shì）采用結構混凝土形成後進行外（wài）防外貼法施工的，它的優點（diǎn）是柔性防水層能較好地和結構混凝（níng）土（tǔ）結合（hé），但是當前（qián）的做法多數隻在防水層（céng）外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有（yǒu）可能使防水層外的（de）磚砌保護層產生變形斷裂或振（zhèn）動而局部破壞了防水層。