模板支撐（chēng）總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室（shì）自防水（shuǐ）混凝土的支（zhī）撐鐵（tiě）件或（huò）預埋件沒有嚴格實（shí）施（shī）防止漏水（shuǐ）措施(不加焊止水環（huán）)引（yǐn）起的埋件與混凝土之間的裂縫（féng）；地下（xià）室外圍結構施（shī）工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結（jié）構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降（jiàng）變化造成砼裂（liè）縫。②由於地基沉降不均引起（qǐ）的（de）結構局部缺陷（xiàn）。如沉降不均引（yǐn）起（qǐ）的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受（shòu）力（lì）改變產生的（de）開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實（shí）施防止漏（lòu）水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝（níng）土之間的（de）裂縫；五是地（dì）下室外圍結（jié）構施工縫處理（lǐ）不當，在施（shī）工縫處產生穿水通道（dào）；六是當為結構（gòu）砼為（wéi）大體積時（shí），由於（yú）措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈（liè）的溫度升降變化造成砼裂縫。②由（yóu）於地基沉降不均引起的結構局部缺陷（xiàn）。如沉降不均引起的底板的開裂或（huò）沉降不均產（chǎn）生的牆體受力改變產生的開裂，這些（xiē）開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而（ér）開裂。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣的問題解決方式：先（xiān）進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材（cái）料，塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗台下口，左右（yòu）向窗框外每邊（biān）延（yán）伸1.5mm。以（yǐ）上就是鋁合金窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金（jīn）窗（chuāng）戶漏水（shuǐ）還有其（qí）他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗台散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷的問題等等，這裏不再一一描述，總之，在治理窗戶漏水時，一定（dìng）要選擇專業（yè）的公司（sī），合格的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕妥當，造成更大的損失。

其次地下室封閉回填前（qián），地下水（shuǐ）的壓力難以達到防水層施工（gōng）工程的（de）效果判斷比較困（kùn）難，為此（cǐ）要建立全麵（miàn）嚴格全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程（chéng）加以落實。2.克服鋼筋（jīn）混（hún）凝土（tǔ）質量通病，尤其當結構混凝土為大（dà）體積時，應有強有力措施，保證地下室混（hún）凝（níng）土的成型質（zhì）量。3.完善地下室的結（jié）構（gòu）設計做到結構混凝土剛變強（qiáng），適應地下環境的變（biàn）化。4.選擇適合的止水帶（dài）等配件，精心施工施工縫、後澆（jiāo）帶、伸縮縫等特殊部位。上述部（bù）位是地下室的構造的薄弱（ruò）部位，但（dàn）現行構造方（fāng）法經驗成（chéng）熟隻要（yào）選擇合格的配件，精心的施工工（gōng）藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土（tǔ）接觸麵清理打毛（máo），澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

若大（dà）麵積滲露，建議用丙烯（xī）酸防水塗（tú）料塗刷二遍（biàn），因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響（xiǎng）室（shì）內溫度（dù）。 如果屋麵隻有原（yuán）來沒有做防水（shuǐ），隻需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹（gàn）淨，你就用（yòng）瀝（lì）青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候（hòu）處理一下基本上就不會漏水了（le）。如果（guǒ）有（yǒu）防水層（céng）就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，正規外牆防水工程重新做（zuò）防水，做的時候注意和原來的防水交（jiāo）接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者（zhě）找些專業的防漏（lòu）公司來處理一（yī）下這個問（wèn）題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲（shèn）漏（lòu）時，隻要清（qīng）除瓦片上的草、青苔或者灰（huī）塵（chén）後更換瓦片，防（fáng）漏的效果也是一樣（yàng）的。對於平（píng）屋頂，屋麵出現明（míng）顯裂縫的，外牆防水工程價格用（yòng）工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防（fáng）水卷材。

由防水（shuǐ）材料構成的整體（tǐ）柔性防水層也已破壞（huài）。從經驗（yàn）判斷剛（gāng）性結構自防水局部失效與柔性防水層（céng）局部破壞有的是在同一部位，但多數情（qíng）況不會在同一部位，這（zhè）是由於柔性防水（shuǐ）層局部破壞（huài）後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層（céng）的（de）外壁，在地下水（shuǐ）壓力的作用（yòng）下，水會在柔性防水層與結（jié）構混凝土（tǔ）外表麵之間，劈開通（tōng）道（dào），當（dāng）遇到結構（gòu）混凝土（tǔ）的自防水失效部位而（ér）穿透混凝土進入地（dì）下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自（zì）防水和柔性防水層均有局部的失（shī）效和破壞。