通過（guò）地下室自防水混凝土的（de）支撐鐵件或預埋件沒有嚴（yán）格實施（shī）防止漏水措施(不加焊止水環)引起的（de）埋件（jiàn）與混凝（níng）土之間的裂縫；五是地下室外圍結構（gòu）施工縫處理不當（dāng），在施工縫處產生（shēng）穿水通道；六是當為結構砼為（wéi）大體積（jī）時（shí），由於措施不當，水泥水化熱（rè）引起的砼過驟烈的溫（wēn）度（dù）升降變化（huà）造成砼裂縫。②由於地基沉降不（bú）均引起的結構局（jú）部（bù）缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不（bú）均產生的牆體受（shòu）力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水（shuǐ）的浮力作（zuò）用下（xià）產生的結構變形增大（dà）而（ér）開裂。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏（lòu）主要是從屋（wū）頂（dǐng）的高出往低處（chù）找漏。首先是看屋頂（dǐng）有沒有裂（liè）紋，原（yuán）有的防水層有沒有老化掉，屋（wū）頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村（cūn），仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂（dǐng）滲漏（lòu）時（shí），隻要更換瓦（wǎ）片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層（céng）是否空鼓，若（ruò）不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗（tú）10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各（gè）擴展10公分刷二遍（biàn）聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層（céng）。

屋（wū）麵漏水（shuǐ）的原因是什麽？一、現澆板滲（shèn）漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下（xià）；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨（yǔ）水順（shùn）管壁外側流向接線盒。二、剛性屋麵開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表麵下1厘米處，由於施（shī）工（gōng）人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的（de）下（xià）部，致使剛（gāng）性防水層的上部（bù）成為素砼（tóng）層，從而造成了剛性防（fáng）水（shuǐ）層的開裂（liè）滲漏現象。

建立係統工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識，正規房（fáng）頂漏水維修必須樹立以預防為主的方針，進行全（quán）過程的嚴格控製，造（zào）出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析（xī）了解地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施工、材料各個環（huán）節入手才（cái）能保（bǎo）證防水整個效果，同時還由（yóu）於地下室防水工程的修複比較困難，而（ér）且漏水（shuǐ）之後即使堵（dǔ）漏成功了，房頂漏水維修推薦也隻能是剛（gāng）性自防水的修複，柔性防水（shuǐ）層的破壞無法補救，一旦水（shuǐ）進入結構（gòu）外層還可能進一步擴大防（fáng）水層（céng）與結構混凝土的（de）脫離，為其它部位防水（shuǐ）帶來隱患。