從（cóng）九十年代（dài）以來，我們（men）施工的數十個高層建築地下室防水（shuǐ）設計中多為剛性混凝土自防水一道，另（lìng）外在地下（xià）室的外部加（jiā）一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大（dà）量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功（gōng）的，沒有（yǒu）出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難（nán），因此分析地（dì）下室（shì）漏水原因（yīn），改（gǎi）進地下（xià）室防水建築構（gòu）造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水（shuǐ）的狀況地下室（shì）漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所（suǒ）處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部（bù）位和（hé）形式多樣。

地下（xià）室的漏水（shuǐ）會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流（liú）出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表（biǎo）麵多處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者（zhě）用幹布擦後，接著就（jiù）能看到多個的小水珠外冒，一（yī）小會就濕一片；小者隻（zhī）見濕永（yǒng）遠不幹，半天或數小時後（hòu）也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或（huò）滲（shèn）有（yǒu）的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫（féng），後澆帶，止水（shuǐ）帶處因（yīn）應用材料不當，施工（gōng）質（zhì）量隱患引起的構造（zào）性漏（lòu）水（shuǐ）。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水（shuǐ）局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二（èr）個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自（zì）防水局部失效。

若為防水卷材，就將防水卷材空（kōng）鋪在基層進（jìn）行卷材與卷材之間的接頭粘（zhān）結。.在基（jī）層上空鋪一層0.3mm厚的塑（sù）料薄膜，後點（diǎn）粘冷粘結劑（jì）與卷材進行粘結，卷（juàn）材與卷材之間按（àn）要求粘結，此時（shí）塑料薄膜既是保證卷（juàn）材與基層脫開的隔離層，又是卷材外麵增加（jiā）的保護層。.若為防水塗料（liào）時，在（zài）基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或無紡布（bù）(無紡布無織孔防止塗料滲到（dào）基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進（jìn）行分層（céng）塗料作業。②底板防水層應與上麵保護層的（de）水泥砂（shā）漿粘結，水泥砂漿（jiāng）又要保證（zhèng）與地（dì）下室結（jié）構混凝土結合。.當為防水卷（juàn）材時，在卷材的（de）上部粘結預（yù）製（zhì）的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥（ní）塊上帶與結構混凝（níng）土澆注（zhù）連接的鐵（tiě）絲，每（měi）平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結的方（fāng）法采用（yòng）分（fèn）別在卷材和水泥砂（shā）漿塊上雙向粘結劑的方（fāng）法，使卷材與預製水泥砂漿（jiāng）塊（kuài）粘結，其餘卷材空位作現抹水（shuǐ）泥砂漿保（bǎo）護層。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二（èr）遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室（shì）內溫度（dù）。 如果屋麵隻有原來沒有做防水（shuǐ），隻需要將漏水部位剔（tī）開2～3cm深後清洗（xǐ）幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時（shí）候處理一下基（jī）本（běn）上就不會漏水了。如果（guǒ）有防水層就比較麻煩（fán），要將周圍一塊範圍內的防水剔（tī）掉，重新做防水，做的（de）時候注意（yì）和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處（chù）理一（yī）下這個問（wèn）題（tí）。對於一（yī）些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片（piàn），防漏的效果也是（shì）一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用（yòng）工（gōng）具將（jiāng）裂縫榫開成“V”或者（zhě）“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後（hòu）在裂縫上方以（yǐ）及周邊使用防（fáng）水（shuǐ）卷材包裹（guǒ）。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層（céng）防（fáng）水卷材。

金屬屋麵鋼（gāng）筋搭接（jiē）處：金屬屋麵（miàn）鋼筋搭接處先塗一（yī）層（céng）層農村基層（céng）建築塗（tú）料，在其仍為潮濕（shī）時，把16～30公分（fèn）寬的聚脂布置入至少，正規外牆防水工程再從上邊用農村（cūn）基層建築塗料充足侵潤聚脂布（bù），以致全幹。金屬屋（wū）麵的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格、樣子適合的縫織聚脂布，並按技術標準剪裁好，在突顯物周邊塗一層層農村基層建築（zhù）塗料，外牆防水工程價格（gé）把剪裁好的縫織聚脂布鋪於其（qí）上，再從上（shàng）邊用農村基層建築塗料充（chōng）足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發皺。

為保證預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作（zuò）成上小下大的砌楔形，使用（yòng）與水泥砂漿粘結的粘（zhān）結劑應有足夠的粘結（jié）力。當為防（fáng）水塗（tú）料時，應（yīng）根據塗料層與水泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，一是塗料為油性或（huò）與水泥（ní）砂漿結合不好（hǎo）時，可參照A的做法在塗料層形成後（hòu），選（xuǎn）擇既與塗（tú）料層粘結又能與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若為高聚合（hé）物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥砂漿（jiāng）結合很好，即可在後一遍塗料塗刷後，在未成膜前接著就抹水泥砂漿，該（gāi）塗料就會很好地與水泥砂漿粘結在一起。