從九十年代以來，我們施工的數十（shí）個高層建築地下室防水設計中多為剛（gāng）性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部（bù）加（jiā）一至二道（dào）的柔性的由（yóu）防水材（cái）料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒（méi）有出現地下室防（fáng）水失（shī）敗，但卻有約20%工程（chéng）的地下室局部（bù）出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分（fèn）析地下室漏水原因（yīn），改（gǎi）進地下室防水建築構（gòu）造方法是防水工程的一（yī）個重要方麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一（yī）般都是以局部漏水形式出現的（de），地下室所處的地質不同，功能不（bú）同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

模板支撐（chēng）總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外（wài）圍結構（gòu）施工縫處理不（bú）當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結（jié）構砼為大體（tǐ）積時，由於（yú）措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地（dì）基沉降不均（jun1）引起（qǐ）的結構（gòu）局部缺陷（xiàn）。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿（chuān）水通道。

屋麵（miàn）漏水（shuǐ）的原因是什麽？正規（guī）陽（yáng）台漏水一、現澆板（bǎn）滲漏原因有兩點：現澆板內預（yù）埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水（shuǐ）順管壁外側流向接線盒。二、剛性屋麵開裂滲漏的原因及防治：產生原因（yīn）：陽台漏水價格鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表麵下1厘米處，由於（yú）施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性（xìng）防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防（fáng）水層的開裂滲漏現象。

隨著高層建築的（de）發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的（de）下部有一至多層的地下室。地（dì）下室既是建築功能建築又是整個高層（céng）建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建（jiàn）築基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在（zài）建築設計（jì）規範中對地下室部分的防水要求根據功（gōng）能不同，要（yào）求二至多道的防水設防（fáng），基本也要求剛柔相匹（pǐ）配的設防方式（shì）。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓（yā）力難以達到防（fáng）水層施工工程（chéng）的效果判斷比較困難，為此要（yào）建立全麵嚴格全過程（chéng）的質量控製措施，作為建築施工的關鍵（jiàn）過程加以落實。2.克服鋼筋混凝（níng）土質量通病（bìng），尤其當結構混凝土為大體積（jī）時，應有強（qiáng）有力措施（shī），保證地下室混凝土的成型質量（liàng）。3.完善地下室的結（jié）構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後（hòu）澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位（wèi）是地下（xià）室的構造（zào）的薄弱部位，但現行構造方（fāng）法經驗成熟隻（zhī）要選擇合格的（de）配件，精（jīng）心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原（yuán）混凝土接觸麵清理打毛（máo），澆混凝（níng）土加（jiā）膨脹性（xìng）措施就能解決。