從九十年代以來，我（wǒ）們施工的數十個高層建築地下室防水設計中（zhōng）多為（wéi）剛性混凝土自防（fáng）水一（yī）道，另外在地下（xià）室的外部（bù）加一（yī）至二道的柔性的由（yóu）防水（shuǐ）材料構成的防水設（shè）防。通過大量的工程（chéng）實踐（jiàn）統計，約有80%工程防水（shuǐ）結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻（què）有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此（cǐ）分（fèn）析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵（miàn）。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不（bú）同，設計與施工不同（tóng），其漏水部位和形式多樣。

地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道（dào）沿周陽角線，該處結（jié）構（gòu）混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比（bǐ）較差，在結構沉降過程中，該部（bù）位（wèi）很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是（shì）采用外防內貼（tiē）法施工（gōng），而該法（fǎ）施工無（wú）法做到防水層與（yǔ）結構層粘合緊密（mì），在底板變形時容易使柔（róu）性（xìng）防水層與底板脫開，脫開結構（gòu）的防水層（céng）又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝（níng）土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂（liè）帶動了柔性防水層的破壞

現抹水泥砂漿（jiāng）表麵與結構混凝土連接措施。方法（fǎ）有兩（liǎng）種：一（yī）是在水泥砂（shā）漿未凝前均勻（yún）拍入8mm-12mm小碎石子（zǐ），使石子埋（mái）入砂漿1/3深，石子盡（jìn）可能拉開成單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個。D、當地下室的防水層使用塗料時在塗料中部至少做一道（dào）用有紡布做加強層（céng），加強層材料要保證施工過程和塗（tú）料（liào）融合（hé）。3.底（dǐ）板的外沿及地下室牆體豎向陽（yáng）角線都應做（zuò）成弧形的（de）陽角線（xiàn）。在施（shī）行外防內貼法時，在基（jī）層的末端向上做一小段(大於100mm)的立麵基層，在角處做（zuò）成弧角，在弧角的200mm範（fàn）圍做防水加（jiā）強層，同時該段落內不（bú）與水泥砂漿粘結形成防水層（céng）內外麵都是空隔，對牆體豎向陽（yáng）角線應在支模時做成弧角，抹（mò）灰中修正。

保護牆的構（gòu）造，根據地質狀況考（kǎo）慮可能下沉值及地下室深度(地下室保護牆高度)不同可選擇磚（zhuān）牆、素混凝土牆，磚牆加鋼（gāng）筋混（hún）凝土（tǔ）連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時（shí）保護牆要做到既與防水層設（shè）隔離層又與結構混凝土連接的措施。.穿過地下室結構（gòu）的水電（diàn）設備管（guǎn）道應在防水套管內穿行。地下室立麵防水層要伸入套（tào）管（guǎn）內與防水套閉合，管道在套內要設止水環，套管的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水（shuǐ）材料粘貼時都要（yào）增設（shè）附加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照（zhào）屋麵防水工程的要求（qiú）設置和（hé）施工。

基層要求：與防水材料接著（zhe）的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙（zhǐ）屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動（dòng）不牢固（gù）的表體上（shàng），原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水（shuǐ）蒸氣壓力破壞，正（zhèng）規滲（shèn）水漏水維（wéi）修容易造成防水層老化、失（shī）敗。正麵防水優於負（fù）麵防水：如屋頂防水，直（zhí）接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部（bù）分：高水（shuǐ）箱、存水箱、低（dī）水箱）漏水直接（jiē）做在水箱內層，滲水漏水維修推薦水有壓力會往（wǎng）他處擴散，房子裏（lǐ）死角的地方也不容（róng）易施工。這裏所講（jiǎng）的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。