模（mó）板支撐（chēng）總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土（tǔ）裂隙；通（tōng）過地下室自防水混凝土的支撐鐵件（jiàn）或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水（shuǐ）環（huán）)引起的埋件與（yǔ）混（hún）凝土之間（jiān）的裂縫（féng）；地下室外圍（wéi）結構施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結構砼為（wéi）大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼（tóng）裂縫（féng）。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷（xiàn）。如沉降不均引起的底板的開裂（liè）或沉（chén）降不均產（chǎn）生的牆體受力改變產生的開（kāi）裂，這些開裂形（xíng）成（chéng）的穿水通道。

若為防水卷材（cái），就將防（fáng）水卷材（cái）空鋪在基（jī）層進行卷材與卷材之間的接頭粘結。.在基層上（shàng）空（kōng）鋪（pù）一層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行粘結，卷材與卷材之間按（àn）要求粘結，此時塑料薄膜既是保證卷材與基層脫開的隔離層，又是卷材外麵（miàn）增加的保護層。.若為（wéi）防水塗料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或無（wú）紡布(無紡布無織（zhī）孔防止塗料滲到基（jī）層上)塑料布或（huò）無紡布之間進（jìn）行粘結，然後按要求在空鋪布上進行分層塗（tú）料作業。②底板防水層應與上麵保護層的水（shuǐ）泥砂漿粘結，水泥砂漿又（yòu）要保證與地下室結構（gòu）混凝土結合。.當為（wéi）防水卷材時，在卷材的上部粘結（jié）預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構混凝土澆注連接的（de）鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結的方法采用分別在卷材和水泥砂漿塊上雙向粘結劑的方法，使卷材與預（yù）製水泥砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿（jiāng）保護層。

若大麵積滲露，建（jiàn）議（yì）用丙烯酸防（fáng）水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑（hēi）色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有（yǒu）做防水，隻需要將漏水部位剔開（kāi）2～3cm深後清洗幹淨（jìng），你就用瀝青澆灌（guàn）一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴（qíng）天的時候處理一下基本（běn）上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和（hé）原來（lái）的防水交接（jiē）處（chù）要做加強層。處理防漏（lòu）的（de）方法有很多，或者找些（xiē）專業的防（fáng）漏公司來處理一下（xià）這個（gè）問題。對於一些（xiē）蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要（yào）清除瓦片上的草、青苔（tái）或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂（dǐng），屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成（chéng）“V”或（huò）者“U”字形，灌上嵌（qiàn）縫油膏（gāo），灌滿後在裂縫上方以（yǐ）及周邊（biān）使用防水卷（juàn）材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

地下室的（de）底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角（jiǎo），又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性（xìng）防水層都是采用外防內貼法施工（gōng），而該法施工無（wú）法做（zuò）到防水（shuǐ）層與結（jié）構層粘合緊密，正規滲水漏水維修在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性（xìng）防水層依隨混（hún）凝土缺陷而穿孔破壞（huài）。滲水漏水維修推薦這是由於（yú）下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞