隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備（bèi）必要的對安（ān）裝（zhuāng）空間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），通常（cháng）高層建築的下部有一至多層的地下室。地（dì）下室既是建築功能建築又（yòu）是（shì）整個高層建築的結構基部，為了滿足（zú）使用中的功（gōng）能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防（fáng）水提到了重要的位置，在建築設計規範中對（duì）地下室部分的防水要求根據功能不同（tóng），要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

建立係統工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效（xiào）果。1.提高對（duì）地下室防水（shuǐ）工程的複雜性認識，必（bì）須（xū）樹立以預防為（wéi）主的方針，進行全過（guò）程的（de）嚴格控製（zhì），造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因（yīn）分析了解地下室防水涉及到結構、防水材料、建（jiàn）築構造、施工（gōng）各（gè）個方麵，要從設計、施工、材料各個環節入手才（cái）能保證防水（shuǐ）整（zhěng）個效果，同時還（hái）由於（yú）地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功（gōng）了，也隻能是剛性自防水的修複，柔性防水（shuǐ）層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土（tǔ）的脫離，為其它部位防（fáng）水帶來（lái）隱患。

1.防水層（céng）耐用年限防水層能滿足正常使用要求的期限2、反（fǎn）應粘是指在濕鋪法施工工藝（yì）下（xià），指防水卷材與聚合物水泥漿或現澆（jiāo）混凝土固化過程中，優（yōu）質地（dì）下車庫漏水維修卷材膠料通過化學交聯與物理卯榫（sǔn）的協同作用，使卷（juàn）材和混凝土（tǔ）之間形成“互穿網絡式（shì）”界麵結構，從而達到結合緊密、牢固、不（bú）可逆轉的粘接效果（guǒ）3、一道（dào）防水（shuǐ）設防指具有單獨防水能力的一個防水（shuǐ）層次地下車庫漏水維修報價4、熱風焊（hàn）接法采用熱空氣焊槍進行防水卷材他、搭接粘合（hé）的施工方法5、瀝青防（fáng）水卷（juàn）材用原紙（zhǐ）、纖維織物、纖維（wéi）氈等胎體材料浸塗瀝青，表麵撒布（bù）粉狀、粒狀或片狀材料製（zhì）成可卷曲的片狀防

在一些梁（liáng）板式地下室結（jié）構中，底板混凝土承力小於由地（dì）麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設（shè）計（jì）剛度不足使底板產生向上弓起變形（xíng），這些弓起變形達到一（yī）定值時，板就會產生微小的徑向裂縫（féng），形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結（jié）構自防水的失效（xiào）。2、柔性防水層局（jú）部破壞（huài）的原因：①使用防水層（céng）材料不（bú）當（dāng）引起。包括防（fáng）水層選用（yòng）的（de）材料指（zhǐ）標（biāo）達不到（dào）要求，施（shī）工厚度不足；工藝不當；二（èr）種（zhǒng）以上防水材料（liào）複合使用不（bú）當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環（huán）節在地下水作（zuò）用下被（bèi）切裂，形成整（zhěng）體柔性防水層的破壞水穿（chuān）透防水層。

因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人（rén）推出背水麵（miàn）施工的防水材料（liào）以及高低壓注入合成（chéng）樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水（shuǐ），但是並非所有的場合都可成（chéng）功的施工，所以非不得已（yǐ），應該采（cǎi）正麵防水施工。圍堵式的防水容易失敗：防水應該（gāi）從根源治起，用圍堵方法，水（shuǐ）是無孔不入，也會（huì）產生壓力破壞，根（gēn）源（yuán）不治焉能（néng）持（chí）久，舉來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般人（rén）就想要（yào）從（cóng）外圍作截水路，容易失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的（de）大小，不管（guǎn）下幾（jǐ）天的雨，也（yě）不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓（gǔ）泡。

產生防水層背（bèi）附的損失，在水壓力（lì）作用下，小局部防水層被擊（jī）穿（chuān）。④立麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形（xíng）起到防水層的局部損壞。地（dì）下室牆通常的柔性（xìng）防水（shuǐ）層都（dōu）是采用結構（gòu）混凝（níng）土（tǔ）形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防（fáng）水層能較好地和結（jié）構混凝土結（jié）合，但是當前的做（zuò）法多（duō）數隻在防水（shuǐ）層外部做磚砌（qì）保護層，當（dāng）地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂（liè）或振動而局部破壞了防水層（céng）。