漏水部位：地（dì）下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小（xiǎo）部分，大的有數平方米，小的隻（zhī）有碗（wǎn）口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性（xìng）危（wēi）害很大。漏水部位（wèi）有（yǒu）約（yuē）70%產生在底板（bǎn）部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看（kàn）為陰交角)少數在地（dì）下室外牆壁的中（zhōng）下部。2、漏水（shuǐ）形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水（shuǐ）：當地下（xià）水壓力很大時，漏水的水流較大（dà），有時堵不住如湧泉那樣不斷上（shàng）湧。

特別支出淋浴（yù）區的防水（shuǐ）高度低要做到1.8米。1、衛生間防水（shuǐ）塗抹：牆與地麵之間的接縫及上下水之間的管道地麵（miàn）接縫（féng）處，是容易出現問題的地方，一定要做好邊邊角角（jiǎo），防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如需更換衛生（shēng）間（jiān）原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要（yào）先用水（shuǐ）泥砂漿將地麵找平，再做防水處（chù）理，這樣可以避免防水塗（tú）料因厚薄不（bú）均而造（zào）成滲漏。在做（zuò）防水之前（qián），一定要將地麵清（qīng）理幹淨。3、衛生間（jiān）防水護根：盡量不破壞（huài）原有防（fáng）水（shuǐ）層在新交付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的防水（shuǐ）層一般是不（bú）會發生滲漏的。

在一些梁板式地（dì）下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增（zēng）大了地下水浮力，有時設計剛度不（bú）足使底（dǐ）板產生向上弓起（qǐ）變形，這些弓（gōng）起變形達到（dào）一定值時，板就會產生微小（xiǎo）的徑向裂縫，形成小的穿（chuān）水通道（dào）。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降（jiàng）水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地（dì）浸入結構混凝土造（zào）成局（jú）部結構自（zì）防（fáng）水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不（bú）當引起。包括防水層選用的材料指標（biāo）達不到要求，施工厚度不（bú）足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不（bú）當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在（zài）地下水作用下（xià）被切裂，形成整體（tǐ）柔性防水層的破壞（huài）水穿透（tòu）防水層。

從九十年代以來，我們施工的數（shù）十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構（gòu）成的防水（shuǐ）設防。通過大量（liàng）的工（gōng）程實踐統計，約有80%工程防水結果（guǒ）是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約（yuē）20%工（gōng）程的地下（xià）室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵漏帶（dài）來困難，因此分析地下室（shì）漏水原因，改進地下室防水建築構造方法（fǎ）是（shì）防水工程的一個重要方（fāng）麵。一、地下室出現漏（lòu）水的狀況地下室漏水一般都是（shì）以局部（bù）漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工（gōng）不同，其漏水部位和形式多樣。

重慶防水狹義來說就（jiù）是對建築物的戶內外防水處理施（shī）工和戶內外滲漏區域的（de）補（bǔ）漏施工。廣義說這是對待有空（kōng）間物體的防水處理和流質、液（yè）體補漏處理。換言之，找尋漏（lòu）水原（yuán）因必須深入“內髒”分析判斷，才（cái）能對症下藥。下麵防水補漏講解一些防水的基本知識水與水蒸氣（qì）的壓力變化：水一旦滲透到建築物裏麵（miàn），在的空間（jiān）內，等太陽一曬，產生熱（rè）能，就形成水蒸氣，這些（xiē）水蒸氣產生大量的壓（yā）力足以破壞(vandalism)原有的防（fáng）水層，甚至於表麵的（de）裝潢及飾材(譬如，油漆掉落（luò）、壁（bì）紙(用途：裝飾（shì）牆麵)發黑、磁磚鼓（gǔ）起、木質地（dì）板膨（péng）鼓（gǔ）)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建築物內部度的空間裏麵（miàn），就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實（shí）在（zài）太可怕了（le）。

完（wán）善地下室防水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構（gòu）混（hún）凝土（tǔ），做好防水層保護。1.地（dì）下室的柔性防水（shuǐ）層的設（shè）置是必須的，正規屋麵漏水維修並要保證（zhèng）完整和耐久。柔性防水層是地（dì）下室防水的道防線（xiàn），也是結構鋼筋不受水浸蝕的主要（yào）防線，因（yīn）此要加強對防水材料的選（xuǎn）擇（zé），當使用兩種（zhǒng）不同（tóng）材料時要考（kǎo）慮施工（gōng）作（zuò）業的相容性，防水材（cái）料的厚度要與建築耐久性相適應。屋麵漏水（shuǐ）維修價格2.改進建築構造使防水（shuǐ）層牢固粘結在結構上。為了使防水層能適應結（jié）構的變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建築構造改進如下：①防水層與（yǔ）施工基層脫開（kāi）。地下室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工基層就是地下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應與基層脫開。