漏水部位：地（dì）下室局部（bù）漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大（dà）的有數平方米，小（xiǎo）的隻（zhī）有（yǒu）碗口那麽大，按麵積隻有不足地下（xià）室外麵積的（de）千或萬分之一。但對地下室的使（shǐ）用和耐久性（xìng）危害很大。漏水部位（wèi）有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又（yòu）發生在底板或坑的（de）交角(在室內看為陰（yīn）交角)少（shǎo）數（shù）在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式（shì）與地（dì）質（zhì）、結構、季節有關（guān）主要表現以下幾種狀況。①湧水（shuǐ）：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有（yǒu）時堵（dǔ）不住如湧泉那樣不斷上湧。

柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整（zhěng）體柔性（xìng）防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角（jiǎo），又是（shì）分二（èr）次進行防水材料施工，其陽（yáng）角線防水能力比較差，在結構沉降過（guò）程（chéng）中，該部位很容易（yì）被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與（yǔ）結構層粘合緊密（mì），在底板變形時容易使柔（róu）性防水層與底板脫（tuō）開，脫開結構的防水層又容易在地（dì）下（xià）水（shuǐ）作用下鼓破。

塗料屋麵要分層施工（gōng），下層幹燥（zào）後，才能進行上層塗料的施（shī）工，並確保塗刷厚（hòu）度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨（yǔ）天施工。冷撥鋼（gāng）絲應放在砼在中上部，伸縮縫做法應符合要（yào）求。屋麵防水施工的注意事（shì）項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。2．卷材防水層的找平層要符合質量要求（qiú），達到規定（dìng）的幹燥程度。3．在屋麵拐（guǎi）角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等（děng）節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技術規範等有關規定．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷（juàn）材附加層（céng）。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性。因為（wéi）現在的窗戶顏（yán）色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶（hù）的外觀。專業外牆防（fáng）水外（wài）牆防水滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之間（jiān）玻（bō）璃密封（fēng）膠因長期外露曝曬，密（mì）封膠（jiāo）老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂（liè）、破損密封膠，然後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與型（xíng）材部位打玻璃密封膠填充，外牆（qiáng）防水報價對於窗戶與牆（qiáng）體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲（shèn）漏方式三：老窗新換、室內（nèi）裝修對窗戶位置進（jìn）行移動，室外窗（chuāng）台裂縫導致漏水解決方式：鋁（lǚ）合金窗框與建築（zhù）結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料（liào），阻斷水（shuǐ）源。