產生防水層背附的損失，在水壓力作（zuò）用下，小局部防（fáng）水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形（xíng）起到防水層的局部損壞。地下室牆通常的（de）柔性防水層都是采用結構（gòu）混凝土形成後進行外防外貼法施（shī）工的，它（tā）的優點（diǎn）是柔性防水層（céng）能較（jiào）好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現（xiàn）較大的（de）下沉時或（huò）進行回填施（shī）工中，有可（kě）能使防水層外的磚砌保護層（céng）產生變形斷裂或振動而局部破（pò）壞了防水層。

地下室的底板各陽角線防水層容易（yì）被切裂，地（dì）下室底板通常有1-2道沿周陽角線（xiàn），該處（chù）結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水（shuǐ）材料施工，其陽角線防水能力比較差，在（zài）結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室（shì）底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做（zuò）到防水層（céng）與（yǔ）結（jié）構層粘合緊密（mì），在底板變形時容（róng）易（yì）使柔性防水層與底板脫開，脫開（kāi）結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水（shuǐ）層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉（chén）不均結構較大的開裂帶動了柔性防水（shuǐ）層（céng）的破壞（huài）

屋麵漏水（shuǐ）如何處理（lǐ）？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高（gāo）出往低處找漏。首先是看（kàn）屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水（shuǐ）卷材有沒有氣泡，有氣泡（pào）的話就證已經（jīng）進入防水層的底部（bù）了，這樣就漏水了．還有屋頂（dǐng）上的（de）天溝有沒有堵塞．在農村，仍（réng）有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現（xiàn）的屋頂滲漏時，隻要更換（huàn）瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否（fǒu）空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公（gōng）分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範（fàn）圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨（ān）酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因（yīn）為聚氨酯黑色太吸熱夏（xià）季影響（xiǎng）室內溫（wēn）度。 如果屋麵隻（zhī）有原來沒有做防水（shuǐ），隻需（xū）要將漏水部位剔開2～3cm深後清（qīng）洗（xǐ）幹淨，你就用瀝青澆（jiāo）灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如（rú）果有防水層就（jiù）比較麻煩，要（yào）將周圍（wéi）一塊範圍（wéi）內（nèi）的防水剔掉（diào），專業屋麵防水工程重新（xīn）做防水，做的（de）時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防（fáng）漏的方法有很多，或者找些專業的防（fáng）漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英（yīng）紅瓦（wǎ）的（de）建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草（cǎo）、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效（xiào）果也是一樣的。對於平屋頂，屋（wū）麵出現明顯（xiǎn）裂縫的，屋麵防水工程報價用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形（xíng），灌（guàn）上嵌縫油膏（gāo），灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪（pù）一層（céng）防水卷（juàn）材。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必（bì）要的對安裝空間及人（rén）民防空的（de）戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是（shì）建築功（gōng）能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用（yòng）中的功能要求，又要（yào）保證整個建築（zhù）基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建（jiàn）築設計規範（fàn）中對地下（xià）室部分的防水要求根據功能（néng）不同，要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的（de）設防方式。