窗戶周圈外牆保溫漏水，特別（bié）是老房（fáng）子，更容易出現（xiàn）這樣（yàng）的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷（shuā）防水材料，塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶（hù）窗台下口，左右（yòu）向（xiàng）窗框外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏水（shuǐ）的原因及處理（lǐ）方式，當然鋁合金窗戶漏水還有（yǒu）其他原因，比如：鋁合金窗（chuāng）自身質量問題、窗台散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷的問題等等，這裏（lǐ）不再一（yī）一描述，總之，在治理（lǐ）窗戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止在防水補（bǔ）漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕妥當，造成更大（dà）的損失（shī）。

地（dì）下（xià）室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料（liào）施工，其陽角線（xiàn）防水能力（lì）比較差（chà），在結構沉降過程中，該部（bù）位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層（céng）都是采用（yòng）外（wài）防內貼法施工，而該法施工無法做（zuò）到防水層與結構層粘合緊密（mì），在底板變形時容易（yì）使柔性防水層與底板脫開，脫（tuō）開結構的防水層又（yòu）容（róng）易在（zài）地下水作用下鼓破（pò）。③柔（róu）性防水層依隨混凝土缺（quē）陷而穿（chuān）孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層（céng）的破壞

在（zài）一些梁板式地下（xià）室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下（xià）水浮力，有時設計剛（gāng）度不足使（shǐ）底板產生向上弓起變（biàn）形優質防水（shuǐ）工程，這（zhè）些弓起變（biàn）形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道（dào）。④地下室（shì）施工過程排水措施（shī）不當（dāng）。地下水降水深度（dù）不足，結構混凝土成型的初（chū）期地下水過早地浸入結構（gòu）混凝土造成局部（bù）結構自防（fáng）水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引（yǐn）起（qǐ）。防水工程價格包括（kuò）防（fáng）水層選（xuǎn）用的材料指（zhǐ）標達不到（dào）要求，施工厚度不足；工藝不當；二種（zhǒng）以上防水材料複合使用不當（dāng）相互（hù）影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄（báo）弱環節在地（dì）下水作用下被切裂，形成整（zhěng）體柔性防水層的破壞水穿透防水（shuǐ）層。

完善地下（xià）室防水建（jiàn）築構造，使防水材料全麵粘合於結（jié）構混凝土，做好防水層保護。1.地（dì）下室的（de）柔性防（fáng）水層的設置是必（bì）須的，並要保（bǎo）證完整（zhěng）和耐久。柔性防水層（céng）是地下室防水的道防線，也是（shì）結構鋼筋不受水（shuǐ）浸蝕的主要防線，因此要加強（qiáng）對防水材（cái）料（liào）的選擇，當使用兩種不同材（cái）料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要（yào）與建築耐久性相（xiàng）適應。2.改（gǎi）進建築構造（zào）使防水（shuǐ）層牢固粘（zhān）結在結構上。為了使防（fáng）水層能適應結構（gòu）的變（biàn）化而不脫開防止防水（shuǐ）層鼓破（pò）對防水層的建（jiàn）築構造改進如下：①防水層與施工基層脫開。地下（xià）室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工（gōng）基層（céng）就是地下室（shì）底板墊層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據以（yǐ）上分析防水層應與基層脫開。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸（suān）防水塗料塗刷（shuā）二遍，因為聚氨酯黑色太吸（xī）熱夏季影（yǐng）響（xiǎng）室內溫度。 如果屋麵隻有原（yuán）來（lái）沒有做防水，隻需要（yào）將（jiāng）漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下（xià），現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一（yī）下基本上就不會漏水（shuǐ）了。如果（guǒ）有防水層（céng）就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內（nèi）的防水剔掉，重新做（zuò）防水，做的時候注意和原來的防水交接處要（yào）做加強層。處理防（fáng）漏的方法有很多，或者找些專業的防（fáng）漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發（fā）生滲漏時，隻要（yào）清除瓦片上的草、青苔或（huò）者灰塵後更換瓦片，防漏的效（xiào）果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將（jiāng）裂縫榫開成（chéng）“V”或者“U”字（zì）形，灌上（shàng）嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再（zài）鋪一層防（fáng）水卷材。

基層要求：與防水材（cái）料接著的界麵必須不可有膨鼓、起（qǐ）沙、蜂（fēng）巢（cháo）、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在（zài）鬆動不牢固的表體上，原因是附著（zhe）性（xìng）不良，再加上太陽紫外線破（pò）壞（huài），建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣（qì）壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆（qiáng）、水箱（組成部分：高水箱、存水箱（xiāng）、低水箱）漏水直接做在水箱內（nèi）層，水有壓力會往他處擴散，房子裏（lǐ）死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。