不同（tóng）的防水產品，其性能有所差異，正（zhèng）所謂“三分材（cái）料，七分施工”，倘若不能遵照（zhào）正確的施工（gōng）步驟（zhòu），就無（wú）法發揮良好性能。一（yī）、基麵處理1、基麵須（xū）堅固、平整、無灰塵、無油汙、無（wú）脫落物及其它鬆動物。2、基麵的（de）蜂窩、孔（kǒng）洞（dòng）、裂縫及（jí）上下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿（jiāng）料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應（yīng）鏟除（chú）。3、施工前（qián），基麵用（yòng）水充分濕（shī）潤（rùn）(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基（jī）麵應用緩凝型堵漏王漿（jiāng）料抹（mò）平，也可（kě）用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節（jiē）點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽（yáng）角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產（chǎn）品包裝上（shàng）標（biāo）注（zhù）的（de）液料、粉料和水的比例進（jìn）行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不（bú）同部位的施（shī）工要求（qiú）。一般可采用電動攪拌器進行攪（jiǎo）拌，充分攪拌3~5分鍾直至形（xíng）成無粉團的（de）均勻漿料，靜置10分鍾使漿料（liào）充分熟化後再攪拌2分鍾。

建立係統工（gōng）程認識，搞好地下室（shì）防水的各個環節（jiē）工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識，必須樹立以預防（fáng）為主的方針，進行全（quán）過程的嚴格（gé）控製，造出一個好的防（fáng）水工程。從地下（xià）室漏水（shuǐ）的（de）原因分析了解地下室防水涉及到（dào）結構、防水（shuǐ）材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施（shī）工、材料各個環節入（rù）手才能保證防水（shuǐ）整個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難（nán），而且漏水之後即使堵漏成功了，也隻（zhī）能是剛性自防水（shuǐ）的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可（kě）能進一步擴大防水層與結構混凝土（tǔ）的（de）脫（tuō）離，為其它部位防水帶來隱患（huàn）。

柔性防（fáng）水層（céng）的薄弱環節在地下水作（zuò）用下被切裂，形成整體柔性防水（shuǐ）層的破壞（huài）水穿透（tòu）防水層。地下室的底板各陽角線防水層容（róng）易被（bèi）切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又（yòu）是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力（lì）比較差，在結構沉降過程中，該部位很（hěn）容易被（bèi）切裂。另（lìng）外地下室底板柔性防水層（céng）都是采用外防內貼法施（shī）工，而該法施工無法做（zuò）到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使（shǐ）柔性防（fáng）水層與底（dǐ）板脫開，脫開結構的（de）防水層（céng）又容易在地下（xià）水作用下鼓破。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從（cóng）屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有（yǒu）的防水層有沒有老（lǎo）化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進（jìn）入防水層的底（dǐ）部（bù）了，這樣就漏水了．還有屋頂上的（de）天溝有沒（méi）有堵塞（sāi）．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損（sǔn）而出現的屋頂滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦（bàn）用聚氨酯刷二（èr）遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷（shuā）二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流（liú）出如同一（yī）條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結（jié）構混凝土的某一表麵（miàn）多（duō）處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同（tóng），大者用（yòng）幹布擦（cā）後，接著就能看到多個的小水珠外冒，專業地下車庫漏水維修一小會（huì）就濕一片；小者隻見濕永遠（yuǎn）不幹，半天或數小時後也會越濕越（yuè）大。④波動漏滲（shèn）：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的（de）時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，地下車庫漏水維（wéi）修推薦施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看（kàn），水均由地（dì）下室（shì）結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自（zì）防水（shuǐ）局部失效。

產生防水（shuǐ）層背附的損失，在水壓力（lì）作用下，小局部防（fáng）水層被擊穿。④立（lì）麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形（xíng）起到防水（shuǐ）層的局部損壞。地下室牆通常的柔性防水層都是采用結（jié）構（gòu）混（hún）凝土形成後（hòu）進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大（dà）的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。