基層要求：與防水材料接著的界麵必（bì）須（xū）不可（kě）有膨鼓（gǔ）、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做（zuò）在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外（wài）線（xiàn）破壞，建築物本身熱漲（zhǎng）冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，專業地下車庫漏水維修容易造成防水層老化（huà）、失（shī）敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分（fèn）：高（gāo）水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，地下車庫（kù）漏水維修（xiū）報價水有壓力（lì）會往他處（chù）擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是（shì）相對比較（jiào）的，而非絕對性的。

建立係統（tǒng）工程認識，搞好地下室防水的各個（gè）環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認（rèn）識，必須樹立以預防（fáng）為主的方針，進行（háng）全過程的嚴格控製，造出一個（gè）好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到結構、防水（shuǐ）材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計（jì）、施工、材料各個環節（jiē）入手才能保證防水（shuǐ）整個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了，也隻能是剛性自防水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土的（de）脫離，為其它部（bù）位防水帶來隱患。

漏（lòu）水部位：地下室局（jú）部漏水通常都是隻占地下室外麵積（jī）的極小部分（fèn），大的有數平方米，小的隻有碗（wǎn）口那麽大，按麵積隻有（yǒu）不足地下室外麵積的千或萬（wàn）分之一。但對地（dì）下室的使用和耐（nài）久性危害很大。漏水部（bù）位有約（yuē）70%產（chǎn）生在底板部分，或底板深的（de）坑，而（ér）多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地（dì）下室（shì）外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式（shì）與地質、結構、季節（jiē）有關主要表（biǎo）現以下幾種狀況（kuàng）。①湧水：當地下水壓（yā）力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

通過地下室自防水混凝土的支撐（chēng）鐵件或（huò）預（yù）埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環（huán）)引起的埋（mái）件與混凝土（tǔ）之間的裂縫；五是（shì）地下室外圍結構施（shī）工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化（huà）造成（chéng）砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局（jú）部（bù）缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉（chén）降不均產生的牆體受力改（gǎi）變產生（shēng）的開（kāi）裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地（dì）下水的浮力作用下產生（shēng）的結（jié）構變形（xíng）增大而（ér）開裂（liè）。