從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地（dì）下室防水設計中多為剛性（xìng）混凝（níng）土（tǔ）自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性（xìng）的由（yóu）防水材料構成的防水設防。通過大（dà）量的（de）工程實（shí）踐統計（jì），約有80%工程防水結果（guǒ）是成（chéng）功的，沒有出現地下室防（fáng）水失敗，但（dàn）卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使（shǐ）用和（hé）堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防（fáng）水建（jiàn）築構造方法是防水工（gōng）程的一個重要方麵（miàn）。一、地下室出現漏（lòu）水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式（shì）出現的，地（dì）下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

若為防水卷材（cái），就（jiù）將防水（shuǐ）卷材空鋪在（zài）基層進行卷材與卷材之間的接頭（tóu）粘結（jié）。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料（liào）薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行粘結，卷材與卷材之間按要求粘結，此時塑料薄膜既是保證卷（juàn）材與基層脫開的（de）隔（gé）離層，又是卷材外麵增加的保護層。.若為（wéi）防（fáng）水塗料時，在基層（céng）上若（ruò）空鋪一層（céng）0.3mm厚的塑料（liào）薄膜或無（wú）紡布(無紡布（bù）無織孔防止塗料滲到基層上)塑料布（bù）或無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進（jìn）行分層塗（tú）料作業（yè）。②底板防水層應與上麵保護層的水泥砂漿（jiāng）粘結，水泥砂漿又要保證（zhèng）與地（dì）下室結構混凝土結合。.當（dāng）為防（fáng）水卷材時，在卷材的上部粘結預製的（de）水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥（ní）塊上帶與結構混凝（níng）土澆注連接的鐵（tiě）絲（sī），每平方米卷（juàn）材上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結的方法采用分別在卷材和（hé）水泥砂漿塊上雙向粘結劑的（de）方法，使卷材與預製（zhì）水泥砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂（shā）漿（jiāng）保護層。

隨著高（gāo）層建築的發（fā）展（zhǎn）、建（jiàn）築功（gōng）能中人（rén）、貨電梯的設（shè）置、建築物內部水電功（gōng）能設備（bèi）必要的對安（ān）裝空間及人民防空的戰備防（fáng）衛要求，優質防水（shuǐ）堵漏工程通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整（zhěng）個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個（gè）建築基部結構（gòu）耐（nài）久性，將地下室（shì）防水提到了重要的位置，防水堵漏工程報價在（zài）建築設計（jì）規範（fàn）中對地下室部分（fèn）的防水要求根據功能不同（tóng），要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

基層處理劑為了增強防水材（cái）料與基層之間（jiān）的（de）粘（zhān）結（jié）力，在防水層施工前，預先塗刷（shuā）在基層上的塗料水材（cái）料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需塗膠結材料（liào），而進行粘結的（de）施工（gōng）方法8、分格縫為了減（jiǎn）少裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性（xìng）保護層上預先（xiān）留設的縫。剛性保護層（céng）僅在表（biǎo）麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式（shì）屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷（juàn）材（cái）時，卷材或打孔卷材與基層采用點狀（zhuàng）粘結（jié）的施工方法。每平方米粘結不少於5個點（diǎn），每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩（wō）混凝土局部酥鬆，砂漿少（shǎo）、石子多，石子之間出現空隙（xì），形成的蜂窩狀孔洞

地下室的（de）底板各陽（yáng）角線防（fáng）水層容易被切裂，地下室底板通常有（yǒu）1-2道沿周陽角線，該（gāi）處結構混凝土都是尖角，又是（shì）分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力（lì）比較（jiào）差，在結構沉降過程中，該（gāi）部位很容（róng）易被切（qiē）裂。另外地下室底板柔性防水層都是（shì）采用外防內貼法施工，而該法（fǎ）施工無法做到防水層與結（jié）構層（céng）粘合緊密，在底板（bǎn）變形時容易使柔性（xìng）防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構（gòu）較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞