從九十年代以來，我們施工的數十個高（gāo）層建築地下室（shì）防水（shuǐ）設計中多為剛（gāng）性混凝土自（zì）防水一道，另外在（zài）地下室的外部加一（yī）至（zhì）二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是（shì）成功的（de），專業窗戶漏水沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下（xià）室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方（fāng）法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下（xià）室漏水一般都（dōu）是以局部漏水形式出現的，窗戶漏水報（bào）價地下室所處的地質不同，功能（néng）不同，設計與施工不同，其（qí）漏水部位和形式多樣。

在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承（chéng）力小於由地麵滲水飽和增（zēng）大了地下水浮力，有時設計剛度不足使（shǐ）底板（bǎn）產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板（bǎn）就會產生微（wēi）小的徑向裂縫，形成（chéng）小的穿（chuān）水（shuǐ）通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降（jiàng）水深度不（bú）足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成（chéng）局部結（jié）構自防（fáng）水的失效（xiào）。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水（shuǐ）層材料不當引起。包括防水層選用（yòng）的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝（yì）不當（dāng）；二種以上防水材（cái）料（liào）複合（hé）使用不（bú）當（dāng）相互影響各自的防水效果等（děng）。

產生防水層背附的損失（shī），在水壓力作用下，小局部防水（shuǐ）層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護（hù）層的損（sǔn）壞（huài）或變形起到防水（shuǐ）層的局部損壞。地（dì）下室（shì）牆通常的柔性防水層都是采用結構（gòu）混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地（dì）和結構（gòu）混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中（zhōng），有可能（néng）使防水層（céng）外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動（dòng）而局部破壞（huài）了防（fáng）水層。

模板支撐總體不牢，上部澆（jiāo）築引（yǐn）起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自（zì）防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不（bú）加（jiā）焊止水環)引起的埋件（jiàn）與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施（shī）工縫處理不當，在施工縫處產生（shēng）穿水通道；六是當為結構砼（tóng）為大體積時，由（yóu）於措施不當，水泥水化熱引起的砼過（guò）驟烈的溫（wēn）度升降（jiàng）變化（huà）造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如（rú）沉降不均引起的（de）底板（bǎn）的開裂或沉（chén）降不（bú）均產生的牆體受力改變產（chǎn）生的（de）開（kāi）裂，這些開（kāi）裂形成的穿水通道。

重慶防水補漏水是無孔（kǒng）不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細（xì）等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透（tòu）的過程不（bú）易（yì）從（cóng）表麵（miàn）發覺（jiào）。換言之，找尋漏水原因必須深入“內髒”分析（xī）判斷，才能對症下藥（yào）。假如地下工程不能進行補漏工（gōng）程施工，隻能選用排水的辦法進行管理，多見有開槽排水（shuǐ）法、導管排水法（fǎ）、沙石導（dǎo）水法等，選用啥辦法（fǎ），要根據現場狀況來決議。對（duì）塗料防水屋麵，基層（céng）清理要幹淨，要等基層完全幹（gàn）燥後再刷塗料，防止完工的塗（tú）料起皮（pí）、起鼓。

不同的防水產品，其性能有所差（chà）異，正所（suǒ）謂“三分（fèn）材料，七分（fèn）施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟（zhòu），就無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅（jiān）固、平整、無灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔（kǒng）洞、裂縫及上下水管周邊等先用（yòng）金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵（dǔ）並抹（mò）平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除（chú）。3、施工前（qián），基麵用水充分濕潤(但不能有（yǒu）積水)。對疏鬆多孔的（de）基麵應用緩凝型堵漏王漿料（liào）抹平，也可用本（běn）品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽（yáng）角R>10mm)。二（èr）、使用方法（fǎ）1、將配料—按產（chǎn）品包裝上標注的液料、粉料和水（shuǐ）的比例進行配比，調（diào）整（zhěng）塗料（liào）粘稠度，滿足立麵和平麵不同部位的施工要（yào）求。一般（bān）可（kě）采用電（diàn）動攪拌器進行攪拌，充分攪拌（bàn）3~5分鍾直至形成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾（zhōng）使漿料（liào）充分熟化後再攪拌2分鍾。