其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工（gōng）工程的效果判（pàn）斷（duàn）比（bǐ）較困難，為此要建立全（quán）麵嚴格（gé）全過程的質量控製措施，優質屋麵（miàn）防水工程作為建築施工（gōng）的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝（níng）土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室（shì）混凝土的成型質量。3.完善地下室的結（jié）構設計做到結構（gòu）混凝土（tǔ）剛變（biàn）強，屋麵防水工程價格適應地下環境的變化（huà）。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工（gōng）施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位（wèi）。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格（gé）的配件，精心（xīn）的施工工（gōng）藝就能滿足（zú）後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土（tǔ）加膨脹性措（cuò）施就能解決。

產生防水層背附的（de）損（sǔn）失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形（xíng）起到防（fáng）水層的局部損壞。地下室牆通常的（de）柔性防水（shuǐ）層都是采（cǎi）用結構混凝土形成後進（jìn）行外防外（wài）貼法施工的，它的優點是（shì）柔性防水層能較（jiào）好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉（chén）時或進行回填施工中，有可能使防水（shuǐ）層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動（dòng）而局部破壞了防（fáng）水層。

若（ruò）大麵（miàn）積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯（zhǐ）黑色（sè）太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原（yuán）來沒有做防水，隻（zhī）需要（yào）將漏（lòu）水部位剔開（kāi）2～3cm深後清洗幹淨，你就（jiù）用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就（jiù）不會漏（lòu）水了。如果有防（fáng）水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉（diào），重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層（céng）。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處（chù）理一下這個問題。對於一些蓋英紅（hóng）瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開（kāi）成“V”或者“U”字形（xíng），灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫（féng）上方以（yǐ）及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可（kě）以再鋪一層防水卷材。

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另（lìng）外在地下室的外部加一至二道的柔性的（de）由防水（shuǐ）材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現（xiàn）地下室防水失敗（bài），但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來（lái）困難，因此分析地下室漏水（shuǐ）原因，改進地下室（shì）防（fáng）水建築構造方法（fǎ）是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同（tóng），其漏水部位和形式多樣（yàng）。

柔性防水（shuǐ）層的薄（báo）弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水（shuǐ）層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板（bǎn）通常有1-2道沿（yán）周陽角線，該處（chù）結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水（shuǐ）材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被（bèi）切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用（yòng）外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結（jié）構層粘合緊（jǐn）密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水（shuǐ）作（zuò）用下鼓破。