不同的防水產品，其性能有所（suǒ）差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟，就無法發揮良好性能。一、基麵處理（lǐ）1、基麵須（xū）堅固、平整、無灰塵（chén）、無油汙、無脫（tuō）落物及其它（tā）鬆動物。2、基麵（miàn）的蜂窩（wō）、孔洞、裂縫（féng）及上（shàng）下水管周邊（biān）等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水（shuǐ）充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔（kǒng）的基麵應用緩凝型堵漏王漿料抹平，也可用本品調成漿料刮（guā）塗平整（zhěng）。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角（jiǎo）R>50mm、陽角（jiǎo）R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品（pǐn）包裝上標注的液料、粉料和水的比例進行（háng）配比，調整塗料（liào）粘稠度，滿足立麵和平麵不同部（bù）位的施工要求。一般可（kě）采用電動攪拌器進行（háng）攪（jiǎo）拌，充分攪拌3~5分鍾直至（zhì）形（xíng）成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾（zhōng）使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

隨著高層建築的發展、建（jiàn）築功能（néng）中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及（jí）人民防空的戰備防衛要求（qiú），專業外牆防水工程通（tōng）常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功（gōng）能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結（jié）構（gòu）耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，外牆防水工程報（bào）價在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水（shuǐ）設防，基本也（yě）要求剛柔相匹配（pèi）的設防方式（shì）。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施（shī）工（gōng）澆築（zhù）質量缺陷造成通道。根據缺陷的（de）狀態產生的（de）有（yǒu）以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築（zhù）中（zhōng）混凝（níng）土漏振產生的振搗不實或施工過程（chéng）出現的暫停，與舊混（hún）凝土（tǔ）接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板（bǎn）縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的（de）局部混（hún）凝土不密實；三是模板支撐總體不牢（láo），上部澆築引起下部模（mó）板變形產生的混凝（níng）土裂隙（xì）

基層要求：與（yǔ）防（fáng）水材料接著的界（jiè）麵必（bì）須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石（shí）塊、也不能做在（zài）鬆動不牢（láo）固（gù）的表體（tǐ）上，原因是附著性不良，再加上太陽（yáng）紫外線破（pò）壞，建築（zhù）物本身熱漲冷縮（suō），以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老（lǎo）化、失敗。正麵防（fáng）水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外（wài）牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優（yōu）於”是相對比（bǐ）較的，而非絕對性的。