柔性防（fáng）水層的薄弱（ruò）環節（jiē）在（zài）地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防（fáng）水層。地下室的底板各陽角線防（fáng）水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混（hún）凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施（shī）工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易（yì）被（bèi）切（qiē）裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用（yòng）外防內貼（tiē）法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密（mì），在底板變形時容（róng）易使柔性（xìng）防水（shuǐ）層與（yǔ）底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。

從九十年代以來，我們施（shī）工的數十個高層建築（zhù）地下（xià）室防（fáng）水設計中多為剛性（xìng）混凝土自（zì）防水一道，另外（wài）在地下室的（de）外部加一至二（èr）道的（de）柔性的由防（fáng）水材料構成的防水設防。通過（guò）大量（liàng）的工程（chéng）實踐統計，約（yuē）有80%工程防水（shuǐ）結果是成（chéng）功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有（yǒu）約20%工程的地下室局部出現漏（lòu）水，給使用和堵漏帶來（lái）困難（nán），因此（cǐ）分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水（shuǐ）工程的一個重要（yào）方麵。一、地（dì）下室出現漏（lòu）水的狀況地下（xià）室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下（xià）室（shì）所處的地質（zhì）不同，功能不同，設計與施工（gōng）不同，其漏水部位和形式多樣。

產生（shēng）防水層背附的損（sǔn）失，在水壓力作用（yòng）下（xià），小局部防水層（céng）被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞（huài）或變形起到防水層的局（jú）部損壞。正規（guī）屋頂漏水維修地下（xià）室牆通常的柔性防水層都是采用結構混凝（níng）土形成後進行外防外貼（tiē）法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保（bǎo）護層，當地下室出現較大的下沉時或（huò）進行回填施（shī）工中，屋頂漏水維（wéi）修（xiū）價格有可能（néng）使（shǐ）防（fáng）水層外（wài）的磚砌保護層產生變形斷裂或（huò）振動而局部破壞了防水層（céng）。

基（jī）層要求：與防水（shuǐ）材料接著的界麵必須不可有膨鼓（gǔ）、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥（ní）、小石塊、也不（bú）能做在鬆動不牢固（gù）的表體上，原因是附（fù）著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成（chéng）防水層老（lǎo）化、失敗（bài）。正麵防（fáng）水優於負麵防水：如屋頂防（fáng）水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應（yīng）直接做（zuò）在外牆（qiáng）、水箱（組成部分（fèn）：高水箱、存水箱、低水（shuǐ）箱）漏水（shuǐ）直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地（dì）方也不容易施工（gōng）。這裏所講的“優於”是相對（duì）比較的（de），而（ér）非絕對性的。