漏（lòu）水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不（bú）足地（dì）下室外麵積的千或萬分之一（yī）。但對地下室的（de）使用和耐久性危（wēi）害（hài）很大。漏水部位（wèi）有約70%產生在底板部（bù）分，或底板深的坑，而多數又發生在底板（bǎn）或（huò）坑的交角(在（zài）室內看為陰交角)少數（shù）在地下室外牆壁的（de）中下（xià）部。2、漏水形式：漏水的形式與（yǔ）地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓（yā）力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷（duàn）上（shàng）湧。

其次地（dì）下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施（shī）工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過（guò）程（chéng）的質量控製措施，優質（zhì）外牆防水（shuǐ）工程作為建築施工的關鍵過程加以落實（shí）。2.克服鋼筋混凝（níng）土質量通（tōng）病，尤其當結構混（hún）凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設（shè）計做到（dào）結構混凝土剛變強，外牆（qiáng）防水工程報價適應地下環境的變化。4.選（xuǎn）擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆（jiāo）帶、伸縮縫等特殊部位（wèi）。上（shàng）述部位是地下室（shì）的構（gòu）造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精（jīng）心的施工工藝就能滿足後澆帶（dài）施工的關鍵，在原混凝土接觸（chù）麵清理打毛，澆混（hún）凝土加膨脹性措施就能解決。

基層要求：與（yǔ）防水材料接著的（de）界麵必（bì）須不可有膨鼓、起沙、蜂（fēng）巢、木頭（tóu）、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動（dòng）不牢固的（de）表體上，原因是附著（zhe）性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築（zhù）物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓（yā）力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵（miàn）防水優於負麵防水：如屋頂防（fáng）水，直接做在屋頂表麵（miàn），牆壁防水（shuǐ）應（yīng）直接做在外牆、水箱（組成部分：高（gāo）水箱、存水（shuǐ）箱（xiāng）、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方（fāng）也不容易施工。這裏（lǐ）所講（jiǎng）的“優於”是相（xiàng）對比較的，而非絕對性的。

若為防水卷材，就將防水卷材空（kōng）鋪在基層（céng）進行卷材與卷材之間的接頭粘結。.在基層上空鋪一（yī）層0.3mm厚的塑料薄膜，後（hòu）點粘冷粘（zhān）結劑與卷材（cái）進行粘結（jié），卷材與卷材之間按要求粘結，此時塑料薄膜既是保證卷（juàn）材與（yǔ）基層脫開的（de）隔離層，又是（shì）卷材外麵增加的（de）保護層。.若為防水塗料時，在基層（céng）上若空（kōng）鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或（huò）無紡布(無紡布無織孔防（fáng）止塗料滲到基層上)塑料布（bù）或無紡（fǎng）布之間進行粘結，然後按要求在空鋪（pù）布上進行分（fèn）層（céng）塗料作業。②底板防水層應與上麵保護層（céng）的水泥砂漿粘結（jié），水泥砂漿又要保證與（yǔ）地下室結構混凝土結合。.當為防水卷材（cái）時，在卷材的上部粘結預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為（wéi）100mm×100mm水泥塊上帶與（yǔ）結構（gòu）混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於（yú）九快（kuài），粘結的方（fāng）法采用分別在卷材和水泥砂（shā）漿塊上雙向（xiàng）粘結劑的方法，使卷材（cái）與預製水泥（ní）砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護層。

建立係統（tǒng）工程認識，搞好地下室防（fáng）水的各個環（huán）節工程，保（bǎo）證（zhèng）地下室防水設置（zhì）的（de）效果。1.提高對地下（xià）室防水工程的複雜（zá）性認識，必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控製，造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防（fáng）水涉及到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從（cóng）設計、施（shī）工（gōng）、材料各個環節（jiē）入（rù）手才（cái）能保證（zhèng）防水整個效果，同時還由於地下室防水工程（chéng）的修複比較困難，而且漏水之後即使（shǐ）堵漏成功了（le），也隻（zhī）能是剛性自防水的修複，柔性防水層（céng）的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還（hái）可能進一步擴（kuò）大防水層與結（jié）構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患。