漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的（de）極小部分，大的有（yǒu）數平方米，小的（de）隻（zhī）有碗口那麽大，按麵積隻有不足（zú）地（dì）下（xià）室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底（dǐ）板部分，或（huò）底板深的坑，而多數（shù）又發生在（zài）底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數（shù）在地下室外牆壁的（de）中下部。2、漏水形式（shì）：漏水（shuǐ）的形（xíng）式與地質、結構、季節有關主要表現以（yǐ）下幾種狀況。①湧水：當（dāng）地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有（yǒu）時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

不（bú）同（tóng）的防水產品，其性能（néng）有所差異，正所謂“三（sān）分材料，七分施工”，倘若不能遵照正（zhèng）確的施工步驟，就無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫（tuō）落物及其它鬆動物。2、基麵的（de）蜂（fēng）窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等（děng）先用金斯盾速凝型堵（dǔ）漏王調（diào）和的漿料填堵並（bìng）抹平，尖銳的邊緣及（jí）凸起物應鏟除（chú）。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔（kǒng）的基麵應用（yòng）緩凝型堵漏王漿料抹平，也可（kě）用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節點（diǎn）處做（zuò）成圓弧角（jiǎo）(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝上標注的液料、粉料和水（shuǐ）的比（bǐ）例進行配比，調整（zhěng）塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不同部位的施工要求。一般可采用電動攪（jiǎo）拌器進行攪拌，充分攪拌（bàn）3~5分鍾直至形成無粉團（tuán）的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

為（wéi）保證預製（zhì）水（shuǐ）泥（ní）砂漿塊與現抹水泥砂漿（jiāng）成為（wéi）整體，預製水泥（ní）砂漿塊側麵作成上（shàng）小下大（dà）的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結（jié）的粘結劑應有（yǒu）足夠的粘結力。當（dāng）為防水（shuǐ）塗（tú）料時，應根據塗料層與水泥砂漿層結合（hé）的能力，確定不同做法，一是塗料為油性或與水泥砂漿（jiāng）結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既（jì）與塗料層粘結又能與水泥砂漿（jiāng）結合的粘結劑（jì）進行。二是若為高聚合物水（shuǐ）基層水（shuǐ）性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於（yú）該塗料與水泥砂漿結合很好，即可在後一遍塗（tú）料塗刷後，在未成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗料就會很好（hǎo）地與水（shuǐ）泥砂漿（jiāng）粘結在一起。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力（lì）難以（yǐ）達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量控製措施，優質地下車庫漏水維修作為建築施工的關鍵過程加（jiā）以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝（níng）土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室（shì）混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計（jì）做到結構混（hún）凝土剛變強，地下車庫漏水（shuǐ）維修報價適應地下環境的變化。4.選擇（zé）適合的止水帶等配件，精（jīng）心施工施工縫、後（hòu）澆帶（dài）、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構（gòu）造的薄弱（ruò）部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選（xuǎn）擇合（hé）格的配件，精心的施工工藝就能滿（mǎn）足後澆帶施工的（de）關鍵（jiàn），在（zài）原混凝土接觸麵（miàn）清理打（dǎ）毛，澆（jiāo）混凝土加膨脹性措（cuò）施就能解（jiě）決。

特別支出淋浴區（qū）的（de）防水高度低要（yào）做到1.8米（mǐ）。1、衛生間防水塗抹：牆與地麵之間的接縫及上下水之間的管道地麵接縫處，是容易出現問題的地方，一定要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生間（jiān）防水（shuǐ）鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如需更換衛生間原有地（dì）磚，將原有地磚鑿去後，一定要（yào）先用水泥砂漿將地麵（miàn）找平，再做防水（shuǐ）處理，這樣可以（yǐ）避免防（fáng）水塗料因厚薄不均而造成滲（shèn）漏。在（zài）做防水之前，一（yī）定要將地麵清理幹淨。3、衛生間防（fáng）水護根：盡量不（bú）破壞原有（yǒu）防水層在新交付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的（de）防水層一般是不（bú）會發生滲漏的。