從九（jiǔ）十年代以來，我們施工的數十個高層建築地（dì）下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部（bù）加一至二道的柔性的由防水材（cái）料構成的防水設防。通過（guò）大量的工程實踐統（tǒng）計，約有80%工程防水結（jié）果是成功的，沒有出（chū）現地（dì）下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使（shǐ）用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原（yuán）因，改進地下室防水建築構造（zào）方（fāng）法是防水工程的一個重要（yào）方麵。一、地下室出現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水一般（bān）都是以局部漏水形式（shì）出現的，地下室所處的地質不同（tóng），功能不同，設計與施工不（bú）同，其漏水（shuǐ）部位和形式多樣（yàng）。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵（tiě）件或預埋件沒有嚴（yán）格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起（qǐ）的埋件與混凝（níng）土之間的裂縫；五是地下（xià）室外圍（wéi）結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六（liù）是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化（huà）造（zào）成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不（bú）均引起的底板的開（kāi）裂（liè）或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成（chéng）的穿水通道。③在地下水的浮力作用（yòng）下（xià）產生的結構變形增大而開裂。

由防水材料（liào）構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性（xìng）防水層局部破壞有（yǒu）的是在同一部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿（chuān）過柔性防水層，進入結構（gòu）層的外壁，在地下水（shuǐ）壓力的作用下（xià），水會在柔性防水層與結構混（hún）凝土外表麵之間（jiān），劈開通道，當遇（yù）到結構混凝土的（de）自防水失效部位而穿透混凝土進入地下（xià）室產生漏滲。因此（cǐ）當人們發現地下室漏水時，其地下室（shì）的結構（gòu）自防水和柔（róu）性防（fáng）水層均（jun1）有局（jú）部的失效和破壞。

基（jī）層要求（qiú）：與防水（shuǐ）材料接著的（de）界麵必須不可有（yǒu）膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固（gù）的表體上，原（yuán）因是附（fù）著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優（yōu）於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做（zuò）在外牆、水箱（組成部分（fèn）：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角（jiǎo）的地方也（yě）不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而（ér）非絕對性的。

卷材鋪貼時要避免過度拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要（yào）充分，向橫向兩側排氣後用輥（gǔn）子壓（yā）平粘實（shí）。卷材搭接寬度和鋪貼要順直，同時要嚴格按照基層（céng）所彈標線施工。鋪設保溫層時要保護好防水層。防水堵（dǔ）漏公司詳細介紹防水堵漏工程水是無孔不入的，它借（jiè）著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲（shèn）入建（jiàn）築內部，而（ér）且在滲透的過程不易從表麵發覺。重慶防水補漏水是無孔不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力（lì）量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易（yì）從表麵發覺。

重慶防水補漏水（shuǐ）是無孔（kǒng）不入的，它借著風壓、對（duì）流（liú）、衝（chōng）擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表麵發覺。優質屋（wū）麵漏水維修換言之，找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對症下（xià）藥（yào）。假如地下工程不能進行補漏工程施工，隻能選用排水的辦法進行管理，多見有開槽排水法、導管排水法、沙石導（dǎo）水法等，選用啥辦法，屋麵漏水維修推薦要根據現（xiàn）場狀況來（lái）決議。對塗料防水屋麵，基層清理（lǐ）要幹淨，要（yào）等基層完全幹燥後再刷塗料，防止完工的塗料起皮、起鼓。