隨（suí）著高層建（jiàn）築的發展、建（jiàn）築功能中（zhōng）人、貨（huò）電（diàn）梯（tī）的設置、建築物內部（bù）水電功（gōng）能設備必要的對（duì）安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的下（xià）部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又（yòu）是整（zhěng）個高（gāo）層建築的結構（gòu）基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部（bù）結構耐久性，將地下室防（fáng）水提到了重要的（de）位置，在建築設計規範中對地下室（shì）部（bù）分的防水要求根（gēn）據（jù）功能不同，要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

由防水材料構（gòu）成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判（pàn）斷剛性結構自防水（shuǐ）局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數情況不會在同一部（bù）位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層（céng），進入結構（gòu）層（céng）的外壁，在地下水壓力的（de）作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地（dì）下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

屋麵漏水的原因是什麽？一、現（xiàn）澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接（jiē）線盒滲（shèn）下；現澆（jiāo）板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。二（èr）、剛性屋麵開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保（bǎo）持在鋼筋砼的上表麵下1厘米處，由於施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼（tóng）層，從而造成了剛性防（fáng）水層的開（kāi）裂滲漏現象。

金屬屋麵鋼筋搭接處：金屬屋麵（miàn）鋼筋搭接處先塗一層層農村基層建築塗料，在其仍為潮濕時，把16～30公（gōng）分寬的聚脂布置入至少，正規防水堵漏再從上邊用農村基層建築塗料（liào）充足侵潤聚脂布，以致全幹。金屬屋（wū）麵的突顯物（wù）（如（rú）煙（yān）筒、排氣口、離心風（fēng）機口等）：剪裁規（guī）格（gé）、樣子適合的縫織（zhī）聚脂布（bù），並按技術（shù）標準剪（jiǎn）裁好，在突（tū）顯物周邊塗一層層農村基層建築塗料，防水堵漏（lòu）推薦（jiàn）把剪裁好的（de）縫（féng）織聚脂布鋪於其上，再從上邊用農（nóng）村基層建築塗料充（chōng）足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發皺（zhòu）。

特別支出淋浴區的防水高度低要做到（dào）1.8米。1、衛生間防水塗（tú）抹：牆與地麵之間的接（jiē）縫及上下水之間的管道地麵接（jiē）縫處，是容易出（chū）現問題的地（dì）方，一定要做好（hǎo）邊邊角角，防水塗（tú）料一（yī）定要塗抹到位。2、衛生間防水鋪磚：重鋪地（dì）磚要做地麵防水如（rú）需更換衛生間原有地（dì）磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用（yòng）水（shuǐ）泥（ní）砂漿將地麵找平，再做防水處理，這樣可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地麵（miàn）清理幹（gàn）淨。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原有防水層在新交付使用的樓房一般地麵（miàn）都做了防水層，所（suǒ）以，不破壞原有的防水（shuǐ）層一般是不會發生（shēng）滲漏（lòu）的（de）。