漏水部位：地（dì）下室局部漏水通常（cháng）都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有（yǒu）數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之（zhī）一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分（fèn），或底板深的坑，而多數又發生（shēng）在底板或坑的交角(在室（shì）內看為陰（yīn）交角)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水（shuǐ）形式：漏水的形式與地質（zhì）、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水（shuǐ）壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉（quán）那樣不（bú）斷上湧。

塗料屋麵要（yào）分層施工，下層幹燥後，才能（néng）進（jìn）行上層塗料的施工，並確保塗刷厚度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁（jìn）雨天（tiān）施工。冷（lěng）撥鋼絲應放在砼在中上部，伸縮縫做法應符合要求。屋麵防（fáng）水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和（hé）保溫施（shī）工。2．卷材防水層的找平層要符合（hé）質量要求，達到規定的幹燥程度。3．在屋麵拐角（jiǎo）、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓（yā）實、收（shōu）頭牢靠、符合設計要求和屋麵工程技術規範等有關規定．在屋麵拐（guǎi）角、天溝、水落口、屋脊等部（bù）位要加鋪（pù）卷材附加層。

完善地下室防水建築（zhù）構（gòu）造，使防水材（cái）料全麵粘合於結構混凝土，做（zuò）好防（fáng）水層保護。1.地下室的柔性防水層的設置是必須的，正規外（wài）牆防水工程並要保證完整和耐久。柔性防水（shuǐ）層是地下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕（shí）的主要防線，因此（cǐ）要加強對防水（shuǐ）材（cái）料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工（gōng）作業的相容性（xìng），防水材（cái）料的（de）厚度要與建築耐久性相（xiàng）適應（yīng）。外牆防水工（gōng）程推薦2.改進建築構造使防水層牢固粘結在結構上。為了（le）使（shǐ）防（fáng）水（shuǐ）層能適應結構的變化而不脫開防止（zhǐ）防水層鼓破對防水層的建（jiàn）築構造改進如下：①防水層與施工基層（céng）脫開（kāi）。地下室底板防水層作外防內貼法施工（gōng）時，防（fáng）水層的施（shī）工基層就是（shì）地下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚（zhuān）等)上的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應（yīng）與基層脫開。

柔性防水層的薄弱（ruò）環節在地下水作用（yòng）下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防（fáng）水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂（liè），地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土（tǔ）都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力（lì）比較差，在（zài）結構（gòu）沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外（wài）地（dì）下（xià）室底板柔性防水層都是采用外（wài）防內貼法施工，而該法施工無法做到（dào）防水層與結構層粘合緊密，在底板變形（xíng）時容易使柔性防水層（céng）與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地（dì）下水作用下（xià）鼓破。