漏水部位：地下室局部（bù）漏水通常都（dōu）是隻占地（dì）下室外（wài）麵積的極小部分，大的有數平方米，小（xiǎo）的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積（jī）的千或萬分之（zhī）一。但對地（dì）下（xià）室的使用（yòng）和耐久性危害很大。漏水（shuǐ）部位有約70%產生在底板部分（fèn），或底（dǐ）板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內（nèi）看為陰交角)少數在地下室（shì）外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水（shuǐ）的形式與（yǔ）地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地（dì）下水壓力（lì）很大時，漏水的（de）水流較大，有時堵不住如（rú）湧泉那樣不斷上湧。

大（dà）都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等（děng）維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較（jiào）好（hǎo），對於滲水處，略挖（wā）出槽可直接把堵漏（lòu）王幹粉投入（rù）槽內，壓實、抹光、灑水（shuǐ）養護即可。如果經查（chá）是您家的（de）地漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏的表麵接口出和上段的部分，建議可以找專業（yè）防漏的，估（gū）計也就是花幾十（shí）塊錢，如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆，（具體名稱很多去那（nà）種（zhǒng）門店一說他們就知道）然後打塗在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即可。

其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞（dòng），此時人們不知也不能修補混凝土。產生防水層背附的損失，在水（shuǐ）壓力作用下，小局部防水層被擊穿。1、結構混凝（níng）土剛性自防水局部（bù）失（shī）效的原因：①結構混凝土的局部施工澆（jiāo）築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結（jié）構不（bú）嚴密產生的通道主要有澆築（zhù）中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝（níng）土局部鬆散；二是（shì）模板板縫支設（shè）不（bú）嚴產生縫隙漏（lòu）漿形成的局部混凝土不密實；

塗料屋麵要分層施工，下層幹（gàn）燥後，才能進行上層塗料（liào）的施工，並確保塗刷厚度。剛性屋麵砼澆搗振（zhèn）搖時，一定要做到配比正確（què），振（zhèn）搖（yáo）密實，壓光時間正（zhèng）確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放（fàng）在砼在中上部，伸縮縫做法應符合要求。屋麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷（juàn）材和保溫施工。2．卷材防水層的找平層要符合（hé）質量要求，達到規（guī）定（dìng）的（de）幹燥程度。3．在（zài）屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢（láo）靠、符合設計要求和屋麵工（gōng）程技術規範等有關規定．在屋麵拐（guǎi）角、天溝、水落口（kǒu）、屋脊等部（bù）位要加鋪卷材附加層（céng）。

為保證預製水泥砂漿（jiāng）塊與現抹水泥砂漿成為整體，預製（zhì）水泥砂漿塊側麵作成上小下（xià）大的砌楔形（xíng），使用與水泥砂漿粘結的粘（zhān）結劑應有足夠的粘結力。當（dāng）為防（fáng）水塗料時，應根據塗料層與水泥砂漿層結合的能力（lì），確定不同做法，一是塗料為油性或與水泥砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能（néng）與（yǔ）水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若（ruò）為高聚合物水基（jī）層水性塗料(例如（rú）CME-A、CME-B塗料)，由於（yú）該塗料與水泥砂漿結合（hé）很好，即可在後一遍塗料塗刷後，在（zài）未成膜前接（jiē）著就抹水泥砂（shā）漿，該塗料就會很好地與（yǔ）水泥砂漿粘結在一起。

屋麵（miàn）漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找（zhǎo）漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋（wén），原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水（shuǐ）卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就（jiù）證已經進入防水（shuǐ）層（céng）的底部了，專（zhuān）業（yè）陽台漏水這樣就漏水了．還有屋頂上的天（tiān）溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦（wǎ）房，當出現（xiàn）因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻要更換（huàn）瓦片（piàn）即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若（ruò）不空鼓易辦用聚氨酯（zhǐ）刷二遍即可，陽台漏（lòu）水推薦周邊多塗10公分。若空鼓的（de）話（huà），用切割機把空（kōng）鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩（liǎng）邊各擴展10公（gōng）分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做（zuò）麵層（céng）。