在一些梁板式地下室結構中，底板混（hún）凝土承力（lì）小於由地麵滲（shèn）水飽和增大了（le）地（dì）下水浮力，有時設計剛度不（bú）足使底板產生向上（shàng）弓起（qǐ）變（biàn）形，這些弓起變形達到一定值時（shí），板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降（jiàng）水深度不足，結構混凝土成型（xíng）的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層（céng）材料不當引起。包（bāo）括防水層選用的材料指標達不（bú）到要求，施工厚（hòu）度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不（bú）當相互（hù）影響各自（zì）的防水效（xiào）果等。②柔性防水層（céng）的薄弱環節在地下水作用下被切裂（liè），形（xíng）成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。

所有拚接部位（wèi）打高彈建築矽酮中性密封膠（jiāo）（透明色），確保水密性。因為現在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密（mì）封膠、玻璃與型材之（zhī）間玻璃密封膠因長期（qī）外露曝曬，密封（fēng）膠老（lǎo）化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封膠，然後將基層處理（lǐ）幹淨平整順直，重新打（dǎ）建築密封膠、玻璃與型材（cái）部位打玻璃密封膠填充，對（duì）於窗戶與牆體較大的縫（féng）隙處用發（fā）泡膠填滿（mǎn）。滲漏方式三：老窗（chuāng）新換、室內（nèi）裝修（xiū）對窗戶位置進（jìn）行移動，室外窗（chuāng）台裂縫導致（zhì）漏水解決方式：鋁合金窗框（kuàng）與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防（fáng）水（shuǐ）材料，阻（zǔ）斷水源。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態（tài）產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不（bú）嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或（huò）施工過程出現（xiàn）的暫停（tíng），與舊（jiù）混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設（shè）不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；三是模板支撐總體（tǐ）不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的（de）混（hún）凝土裂隙

現抹水泥砂漿表麵與結構混凝土連接措施。方法有（yǒu）兩種：一是在水泥砂漿未凝前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子（zǐ）盡可能拉開成（chéng）單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵（tiě）絲（sī），均勻分布每平方米10個。優質屋麵防水工程D、當地下室的防水層使用塗料時在（zài）塗料中部至少做一道用有紡布（bù）做加強層，加強層材料要保證施工過（guò）程和塗料融合。3.底板的外沿及（jí）地下室牆體豎向陽角線都應做成（chéng）弧形的陽角線。在施行外防內貼法（fǎ）時，屋麵（miàn）防（fáng）水工程價格在基層的末端向上做一小段(大於100mm)的立麵基層，在（zài）角處做成弧角，在弧角的200mm範圍做防水（shuǐ）加強層，同時該（gāi）段落內（nèi）不與水泥砂漿粘結形成防水層內（nèi）外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應（yīng）在支模時做成弧（hú）角，抹灰中修正。

由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性（xìng）結構自防水（shuǐ）局部失（shī）效與（yǔ）柔性（xìng）防水層局部破壞有的（de）是在同一部（bù）位，但多數情況不會在同一部位，這是由（yóu）於柔性防水（shuǐ）層局部破壞（huài）後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混（hún）凝土（tǔ）外（wài）表麵之間，劈開通道（dào），當遇到結構（gòu）混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因（yīn）此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水（shuǐ）層均有局部的失效和破壞。