隨著高層建築的（de）發展、建築（zhù）功（gōng）能中人、貨電梯的設置、建（jiàn）築物內部水（shuǐ）電功能設（shè）備必要的對安裝空間及人（rén）民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的（de）下部有（yǒu）一至多層的地下室。地下室既是建築（zhù）功能建築又是（shì）整（zhěng）個高層建築的結構基部，為了（le）滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部（bù）結構耐久性，將地（dì）下室防水提到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水（shuǐ）要求（qiú）根據功能不同，要求二至多（duō）道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂（liè）縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水（shuǐ）是（shì）在結（jié）構混凝土（tǔ）的某一表麵多處（chù）的外注或滲透出來。滲漏（lòu）的程度不同，大者用幹布（bù）擦後，接著就（jiù）能看到多個的小水珠外冒，專業外牆防（fáng）水工程一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲（shèn）有的時間漏（lòu）滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當（dāng），外牆（qiáng）防水工程（chéng）推薦施工質量隱患引起的構造（zào）性漏水。二（èr）、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水（shuǐ）局部看，水均由（yóu）地下室結構的混凝土薄（báo）弱部分漏滲出來，它說明二個方（fāng）麵的問（wèn）題，一是地下室結構（gòu）的剛性自（zì）防水局部失效。

因為隨著科技的發達，市麵上陸（lù）續有人推出背水麵施工的防水（shuǐ）材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶（jīng）體，亦可防水，但是並（bìng）非所有（yǒu）的場合都可成功（gōng）的施工，所以非不得已，應該采（cǎi）正（zhèng）麵防水施（shī）工。圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源（yuán）治（zhì）起，用圍堵方（fāng）法，水是無孔不（bú）入，也會產生壓力（lì）破壞，根源不治焉能持久，舉來（lái）說：頂樓漏水的位（wèi）置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般（bān）人就想要從外圍作截水路，容易失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的（de）大小，不管（guǎn）下（xià）幾天的雨，也不（bú）管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

屋麵漏（lòu）水的（de）原因（yīn）是（shì）什麽？一、現澆板滲（shèn）漏原因有兩（liǎng）點：現澆板內預埋（mái）接（jiē）線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管（guǎn）上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順（shùn）管壁外（wài）側流向接線盒（hé）。二、剛性屋麵開裂滲漏的原因及防（fáng）治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼（tóng）的上表（biǎo）麵下1厘米處，由於施工人員的疏（shū）忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素（sù）砼層，從而（ér）造成了（le）剛性防水層的開裂滲漏現象。

基層（céng）處理劑為了增強防水材料與（yǔ）基（jī）層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗（tú）刷在（zài）基（jī）層上的塗料水材料7、自粘法采用帶有自粘（zhān）膠的防水卷材，不用熱施工，也不需塗膠結材料（liào），而進（jìn）行（háng）粘結的施（shī）工方法8、分格縫為了減少裂（liè）縫，在屋麵找平層、剛性防（fáng）水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛（gāng）性保護層僅（jǐn）在表麵上作成V形槽（cáo），稱為表（biǎo）麵分格縫9、倒（dǎo）置式（shì）屋麵防水層在隔（gé）熱層下麵10、點粘法鋪貼（tiē）防水卷材時，卷（juàn）材（cái）或打孔卷材與基層采用點狀粘結（jié）的施工方（fāng）法。每平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂（shā）漿少、石（shí）子多，石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀（zhuàng）孔洞（dòng）

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性（xìng）密封膠（透（tòu）明色），確保（bǎo）水（shuǐ）密性。因為現在的窗戶（hù）顏（yán）色比較多，選擇透（tòu）明色密（mì）封膠（jiāo）不（bú）影響窗戶的外觀。滲漏：窗框（kuàng）與建築之間建築密封膠、玻璃與（yǔ）型材之（zhī）間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化（huà）、開裂、破損密封膠，然後（hòu）將基層處理幹淨平整順（shùn）直，重新打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲（shèn）漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材（cái）料，阻斷水源。