不同的（de）防水產品，其性能有所差異，正（zhèng）所謂“三分材料，七分施工（gōng）”，倘若不能（néng）遵照正確的施工步驟，就無法發揮良好性能。優質防水工程一、基（jī）麵處理1、基麵須堅固、平整（zhěng）、無灰塵、無油汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫（féng）及上下水管（guǎn）周邊等先用金斯盾（dùn）速凝型堵漏王調和的漿（jiāng）料填堵（dǔ）並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔（kǒng）的基（jī）麵應用緩凝型堵漏王漿（jiāng）料抹平，防水工程價格也可用本品調成漿料刮塗平整。陰（yīn）陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽（yáng）角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按（àn）產品包裝上標注的液料（liào）、粉料和水的比例（lì）進行配比，調（diào）整塗料粘稠度（dù），滿足立麵和（hé）平麵不同部位的施工要求。一般可采用電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成無粉團的均勻漿料，靜置10分（fèn）鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防（fáng）水設計中多為剛性混凝土自（zì）防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的（de）由（yóu）防水材料（liào）構成的防（fáng）水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工（gōng）程防水（shuǐ）結果是成功的，沒有出現地下室防水（shuǐ）失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築（zhù）構造（zào）方法是防水工（gōng）程的一個（gè）重（chóng）要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一（yī）般都是以局部漏水形（xíng）式出（chū）現的，地下室所（suǒ）處（chù）的地質（zhì）不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形（xíng）式多樣。

保護牆的構造，根據地質狀況（kuàng）考（kǎo）慮可能下沉值及地下室深度(地下室保護牆高度)不同可選擇磚（zhuān）牆、素混凝（níng）土牆，磚牆加鋼筋混凝土連梁，鋼（gāng）板網（wǎng）水泥砂漿抹灰等不同構造，必要（yào）時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與結（jié）構混凝土（tǔ）連接（jiē）的措施。.穿（chuān）過地（dì）下（xià）室結構的水電（diàn）設備管道應在防水套管內穿行（háng）。地（dì）下室（shì）立麵（miàn）防水層要伸入套管（guǎn）內與防水（shuǐ）套閉合，管道在套內要設止水環，套管的間隙填好防水材料（liào），填料內外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水材料粘貼時（shí）都要增設附加層。附（fù）加層的做法及埋地的地下頂板可參照（zhào）屋麵防水（shuǐ）工程的要求設置和施工。

通過（guò）地下室自防水混凝土的支撐鐵（tiě）件或預埋件沒有嚴格實施防止漏（lòu）水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構（gòu）施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起（qǐ）的砼過驟烈的（de）溫度升降變化（huà）造成（chéng）砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉（chén）降不均產生的牆體受力改變產生的（de）開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成（chéng）通道。根據（jù）缺陷的狀態產（chǎn）生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產（chǎn）生的通（tōng）道主要有澆築中（zhōng）混凝土漏振產生（shēng）的振搗不實（shí）或施（shī）工過程出現的暫停（tíng），與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部（bù）鬆散；二是模板板縫支設（shè）不嚴（yán）產生縫隙漏漿（jiāng）形成的局部混凝土不密實；三是模板支撐總（zǒng）體不牢，上部澆（jiāo）築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙

漏水部位：地下室局部（bù）漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小（xiǎo）部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬（wàn）分之一（yī）。但對地下室的使用和（hé）耐久性危害很大。漏水部位有約（yuē）70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看（kàn）為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部（bù）。2、漏（lòu）水形式：漏水的形式與地質、結構、季（jì）節有關（guān）主要表現以下幾種狀況。①湧水：當（dāng）地下水（shuǐ）壓力很大時，漏水的（de）水流較（jiào）大，有時（shí）堵不住如湧泉那樣不斷上湧。