通過地下室（shì）自（zì）防（fáng）水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒（méi）有嚴（yán）格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引（yǐn）起的埋件與（yǔ）混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫（féng）處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是（shì）當為結構砼為大（dà）體積時，由於措施不當，水（shuǐ）泥水化（huà）熱引起的砼過（guò）驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉（chén）降不均引起（qǐ）的（de）結構局部缺（quē）陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不（bú）均產生的牆（qiáng）體受力（lì）改變（biàn）產生的開（kāi）裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地（dì）下水的浮力作用下產（chǎn）生的結構變形增大而開裂。

從九十年代以來，我（wǒ）們（men）施工的數十個高層建築地下室防水（shuǐ）設計中多為剛性（xìng）混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的（de）柔性（xìng）的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約（yuē）有80%工程防水結果是（shì）成功的，正規陽台（tái）漏水維修沒有出（chū）現地下室（shì）防水失敗，但卻有約20%工程的（de）地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析（xī）地下室漏水原因，改進地下室防（fáng）水建築構（gòu）造方法是防水工程的一個重要（yào）方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下（xià）室（shì）漏水一般都是以局部漏水形式（shì）出現的，陽台漏水維修推薦地下室所（suǒ）處的地（dì）質不同，功能不同，設計與（yǔ）施工不同，其漏水部位和形（xíng）式多樣。

特別支（zhī）出淋浴區的防水高度低要做到1.8米（mǐ）。1、衛生間防水塗（tú）抹：牆與地麵之間（jiān）的接縫及上下水之間的管道地麵接（jiē）縫處（chù），是容易出現（xiàn）問題的地方（fāng），一定要做好邊邊角角，防水塗料一定（dìng）要塗（tú）抹到位（wèi）。2、衛（wèi）生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如需（xū）更換衛生間原有地磚，將（jiāng）原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將（jiāng）地麵找平，再做防水處理，這樣可以避免防水塗料因（yīn）厚薄（báo）不均而造成（chéng）滲漏。在做防水之前（qián），一定要（yào）將地麵（miàn）清理（lǐ）幹淨。3、衛生（shēng）間防水護根（gēn）：盡量（liàng）不破壞原有防水層在新交付使用的樓房一般地麵都做（zuò）了防水層，所（suǒ）以，不破壞原（yuán）有的防（fáng）水層一般是（shì）不會發生滲漏的。

大都（dōu）采用清理屋麵（miàn）、裂縫填平、裂（liè）縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性（xìng）防水、塗膜（mó）防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽（cáo）內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏的表麵接口出（chū）和上段的部分，建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾十（shí）塊錢，如果要自己動手修理的話可以去買（mǎi）一種防水漆，（具體（tǐ）名稱很多去那種門店一說他們（men）就知（zhī）道）然後打（dǎ）塗在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即可。