從九十年代以來，我們施工的數（shù）十個高層建築地下室防水設計中（zhōng）多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的（de）柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成（chéng）功（gōng）的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水（shuǐ），給使用和堵（dǔ）漏（lòu）帶來困難，因此分（fèn）析地下室漏水原因，改進地下室防水建（jiàn）築構造方法是防水工程的一個重（chóng）要方麵。一、地下室出現（xiàn）漏水的狀（zhuàng）況地下室漏（lòu）水一般都是以局（jú）部漏水形（xíng）式（shì）出現（xiàn）的，地下室所處的（de）地質不同，功能不同，設計與施工不（bú）同，其漏水部位和形式多樣。

模板（bǎn）支撐總體不牢（láo），上部澆築引起下（xià）部模（mó）板變形產生的混凝（níng）土裂隙；通（tōng）過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件（jiàn）沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫（féng）；地下（xià）室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結構（gòu）砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱（rè）引起的（de）砼過驟烈的（de）溫度升降變（biàn）化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引（yǐn）起的結構局部缺（quē）陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生（shēng）的開裂，這些開裂形成的穿（chuān）水通道。

地下室的底板各（gè）陽角線防水層容易被切裂（liè），地下室底（dǐ）板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行（háng）防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結（jié）構沉降過程中，該部位很容易被（bèi）切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內（nèi）貼法施工，而該法施工（gōng）無法（fǎ）做（zuò）到防水層與結構（gòu）層粘合緊密，在底板變形時容易（yì）使柔性防（fáng）水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞

基層處理劑為了增強防水材料與（yǔ）基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料水（shuǐ）材料（liào）7、自粘法采用帶（dài）有自粘膠的防水卷（juàn）材，專業地下車庫（kù）漏（lòu）水維修不用熱（rè）施工（gōng），也不（bú）需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法8、分格縫為了減少裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性保（bǎo）護層上預先留設的縫。剛性（xìng）保護層僅在表麵上作成V形（xíng）槽，稱為表麵分格縫地下車庫漏水維修報價9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或（huò）打孔卷材與基層采用點狀粘結的（de）施工方法。每平方米（mǐ）粘結（jié）不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩（wō）混凝土局部酥鬆（sōng），砂漿少、石子（zǐ）多，石子（zǐ）之間出現空隙，形成的蜂窩（wō）狀孔（kǒng）洞

若為防水卷材，就將防水卷材空鋪（pù）在基層進（jìn）行卷材與卷材之間的（de）接頭粘（zhān）結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑（sù）料（liào）薄膜，後點粘冷粘結（jié）劑與卷材進行粘結，卷材與卷材之間按要求粘結（jié），此時塑料薄膜既（jì）是保證卷材與基層脫（tuō）開的隔離層，又（yòu）是卷材外麵增加的保護層。.若為防水塗料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止塗料滲（shèn）到基層上)塑料布或無紡布（bù）之間進行粘結，然後按要（yào）求（qiú）在空鋪（pù）布上進行（háng）分層塗料作（zuò）業。②底板防水層應與上麵保（bǎo）護（hù）層的水泥砂漿粘結，水（shuǐ）泥（ní）砂漿又要保（bǎo）證與地下室結構（gòu）混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘（zhān）結預製的水泥（ní）砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上（shàng）帶與結構（gòu）混凝土澆注連接（jiē）的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿（jiāng）塊不少於（yú）九快，粘結的方法采用（yòng）分別（bié）在卷材和水泥砂（shā）漿塊上雙向粘結劑的方法，使卷材與預製水泥砂漿塊粘結，其餘卷材空位作現抹水泥砂漿保護層。