漏（lòu）水部位（wèi）：地下室局部漏（lòu）水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那（nà）麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大（dà）。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而（ér）多數又發生在底板或坑的（de）交角(在室（shì）內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的（de）中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地（dì）質（zhì）、結構、季節有關主要表現以下幾（jǐ）種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的（de）水流較大，有時堵不住如湧泉（quán）那樣不斷上湧。

在一（yī）些梁板式地下室結（jié）構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了（le）地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形（xíng），這些弓起變形達到一定值時，板（bǎn）就（jiù）會（huì）產生微小的徑向裂縫，形成小的穿（chuān）水通道。④地下（xià）室施工過程排（pái）水措施（shī）不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早（zǎo）地（dì）浸入結構混凝土造成（chéng）局部結構自防水的失效（xiào）。2、柔性防（fáng）水層局部破壞的原因：①使用防水層（céng）材料不當引起。包括防水層選用的材料（liào）指標達不到要（yào）求，施工厚度不足；工（gōng）藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自（zì）的防水效果等。②柔性防（fáng）水（shuǐ）層的薄弱環節在地（dì）下水作用下被切裂（liè），形成整（zhěng）體柔性防水層的破壞水穿透防水層。

為保證（zhèng）預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作成上小下大（dà）的砌楔形，使（shǐ）用與水泥砂漿（jiāng）粘（zhān）結的粘（zhān）結劑應有足夠（gòu）的粘結力。當為防水（shuǐ）塗料時，應根據塗料層與水泥砂漿層結合的（de）能力，確（què）定不同做法，正規滲水漏水維（wéi）修一是塗料為油性或與水泥砂漿結（jié）合不好時，可參照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗（tú）料層粘結（jié）又能與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是（shì）若為高聚（jù）合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由（yóu）於該塗料與水（shuǐ）泥砂漿結合很好，滲水漏水維修價格即可在後一遍塗料塗刷（shuā）後，在未成膜前接著就抹水泥（ní）砂漿，該塗料就會很好地與水泥砂（shā）漿粘結在一起。

雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由於屋麵為內落（luò）水，管口蓋應蓋在剛性（xìng）防水層上表麵下0．5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管（guǎn）蓋與管口間的結合關係，從而使（shǐ）雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂（dǐng）裂縫滲進室內造（zào）成屋麵滲漏。屋麵漏水如（rú）何（hé）處理，其實（shí）想要解決屋麵漏水這個（gè）問題，那就要了解屋麵漏水的原因是什麽，隻有針對原因進行處理才能夠真（zhēn）正的解決漏水的問題（tí）。不過小編要提醒大家，在解決屋麵（miàn）漏水的（de）問題上，一定要保持屋麵幹燥，如果說屋麵不幹燥，有（yǒu）水分的話，是起（qǐ）到（dào）好的防水作用，就得到是白補漏了。

其次（cì）是當外（wài）防內貼法施工的底板混凝土（tǔ）有較大的外空洞（dòng），此時人（rén）們不知（zhī）也不能修補混凝土。產生防水（shuǐ）層背附的損（sǔn）失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土（tǔ）剛性自防水（shuǐ）局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺（quē）陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況（kuàng）：一是由混凝土（tǔ）結構不（bú）嚴密產生的通道主要（yào）有澆築中混凝土漏振產生的振搗不（bú）實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成（chéng）帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生（shēng）縫隙漏漿形成的局部混凝土不（bú）密實；

特（tè）別支出淋浴區的（de）防水（shuǐ）高度低要做到1.8米。1、衛生間防水塗（tú）抹（mò）：牆與地麵之間的（de）接縫及上下水之（zhī）間的管道地（dì）麵接縫處，是容易出現問題的地（dì）方，一定要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生（shēng）間防水鋪（pù）磚：重鋪地磚要（yào）做地麵防水如需更換衛生間原有地（dì）磚，將原有地磚鑿（záo）去後，一（yī）定要先用水泥砂（shā）漿將地麵找平，再（zài）做防（fáng）水處理，這樣可以避免防水塗料因厚薄不均（jun1）而造成滲漏。在做防水之（zhī）前，一定（dìng）要將地（dì）麵（miàn）清理幹淨。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原有防水層在新交付使用（yòng）的樓（lóu）房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一般（bān）是（shì）不會發生滲漏的。