由防水（shuǐ）材料（liào）構成的整體柔性防（fáng）水層（céng）也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防（fáng）水（shuǐ）局部失效與柔性防水層局部（bù）破壞有的是（shì）在同一部位，但（dàn）多數情況不會在同一部位，這是（shì）由（yóu）於（yú）柔性防（fáng）水層局部破壞後地下水會穿過柔（róu）性防水層，進入（rù）結構層（céng）的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表麵（miàn）之間，劈（pī）開通道，當遇到（dào）結構混凝土的自防水失（shī）效部位而穿透混凝土進入地下室產（chǎn）生漏（lòu）滲。因此當人們（men）發現地下室漏水（shuǐ）時，其地下室的結構自防水和柔性防水（shuǐ）層均有（yǒu）局部的失效和破壞。

完善地（dì）下室防水建築構（gòu）造，使防水材料全麵粘合於（yú）結構混凝土，做（zuò）好防水層保護。1.地下室的柔（róu）性防水層的設置是必須的，正規地下車庫漏水（shuǐ）維修（xiū）並要保證完整和耐久。柔性防（fáng）水層是地下室防水（shuǐ）的道防線，也（yě）是（shì）結構鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強（qiáng）對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與（yǔ）建（jiàn）築耐久性相適應。地下（xià）車庫漏水維修推薦2.改進（jìn）建築構造使防水層牢固粘結（jié）在結構（gòu）上。為了使防水層能適應結構的變化而不脫開（kāi）防（fáng）止防水層鼓破（pò）對防水層的建築構造改進如下：①防水層與施工基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工基層就是地下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊（diàn）層(混凝土、毛石或磚（zhuān）等)上的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應與基層脫開。

基層要求：與防水材料接著（zhe）的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原（yuán）因是附著性不良，再加上太（tài）陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷（lěng）縮（suō），以及水蒸氣壓力破壞，容易（yì）造成防水層老化（huà）、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水（shuǐ），直接（jiē）做在（zài）屋頂表麵，牆（qiáng）壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱（xiāng）、存水（shuǐ）箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房（fáng）子裏死（sǐ）角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相（xiàng）對比較的，而非絕對性（xìng）的。

所有拚接部位（wèi）打高彈建築矽酮中性密（mì）封膠（透明色），確保水密（mì）性。因為現在的窗戶顏色（sè）比較多，選擇透（tòu）明（míng）色密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建（jiàn）築之間建築（zhù）密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密（mì）封膠老化、內聚破壞，密封膠（jiāo）開裂導致漏水解決（jué）方式：剔除原老化、開裂、破損密封膠（jiāo），然（rán）後將基（jī）層處理幹淨平整順直，重新打建築密（mì）封膠、玻璃與型材部位打玻璃密（mì）封膠填（tián）充，對於窗戶（hù）與牆體較大的縫隙處（chù）用發（fā）泡膠填滿。滲漏方式三：老（lǎo）窗新換（huàn）、室內裝修對窗戶位（wèi）置（zhì）進行移動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合（hé）金窗框與（yǔ）建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水（shuǐ）材料，阻斷水源（yuán）。

模板支撐總（zǒng）體不牢，上部（bù）澆築引起下部模板變形產生的混（hún）凝土（tǔ）裂隙；通過地下室自防水混凝土的（de）支撐鐵件或（huò）預埋件沒（méi）有嚴格實施防止漏水（shuǐ）措施(不加焊（hàn）止水環)引起的埋件（jiàn）與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫處理不當（dāng），在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起（qǐ）的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由（yóu）於地（dì）基（jī）沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底（dǐ）板的（de）開裂或沉降不（bú）均產生的牆體受（shòu）力改變產生的開裂，這些（xiē）開裂（liè）形成的穿水通道。